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1395 W Blaine St 1 820 pi² Commerce de détail Immeuble Riverside, CA 92507 9 316 000 $ CAD (5 118,68 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 15 Parking Spaces
- Excellent Visibility
- Signalized Intersection
Résumé de l'annonce
Selling for $6.8 Mil with Real Estate the Seller will terminate 76 agreements at own expense if the buyer desires or
$6.1 Mil as is is. This is a rare opportunity to acquire a high-visibility gas station with major upside potential!
Strategic Location: Situated just off the freeway with steady traffic flow, this site benefits from excellent visibility and easy access—perfect for both commuters and locals.
Future Growth: Positioned adjacent to a new apartment complex and upcoming restaurant development, which will significantly boost foot traffic and daily sales.
Current Store Sales: Averaging $54,000/month @ 40% margin
Gasoline Sales: Approximately $60,000/month @ $0.80/gallon margin
Value-Add Potential:
• Add EBT services and ABC License to increase store revenue
• Rebranding opportunity to elevate image and market reach
• Room to enhance offerings and convert to a franchise or national brand
For the savvy investor, the real value lies in the land and location—with future revenue projected to rise as nearby developments are completed.
Call now—this location will not last long! Gus Otaki – Id # 01094689- Direct (951) 237-2447 – Email- petroleumrealty@gmail.com
$6.1 Mil as is is. This is a rare opportunity to acquire a high-visibility gas station with major upside potential!
Strategic Location: Situated just off the freeway with steady traffic flow, this site benefits from excellent visibility and easy access—perfect for both commuters and locals.
Future Growth: Positioned adjacent to a new apartment complex and upcoming restaurant development, which will significantly boost foot traffic and daily sales.
Current Store Sales: Averaging $54,000/month @ 40% margin
Gasoline Sales: Approximately $60,000/month @ $0.80/gallon margin
Value-Add Potential:
• Add EBT services and ABC License to increase store revenue
• Rebranding opportunity to elevate image and market reach
• Room to enhance offerings and convert to a franchise or national brand
For the savvy investor, the real value lies in the land and location—with future revenue projected to rise as nearby developments are completed.
Call now—this location will not last long! Gus Otaki – Id # 01094689- Direct (951) 237-2447 – Email- petroleumrealty@gmail.com
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
1 820 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1967
Prix
9 316 000 $ CAD
Prix par pi²
5 118,68 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
0,94 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C1 - Commerce de détail
Stationnement
15 places (6,43 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 4 053 812 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 066 793 $ CAD | Évaluation totale | 5 120 604 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 066 793 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 053 812 $ CAD
Évaluation totale
5 120 604 $ CAD
1 de 5
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
1395 W Blaine St
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