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13950 Hwy 12 - 4.10 Acres | Unrestricted Lot • Terrain commercial • 4,1 Acres • 276 844 $ CAD • Orange, TX 77632

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Unrestricted 4.10 ac. - outside city limits
Approximately 2 miles to the Hwy 62 × Hwy 12 intersection with 10,000+ average daily traffic
Adjacent to Eagle Crest Apartments built-in customer base and workforce.

Direct Hwy 12 frontage with existing culverts and driveway
FEMA Flood Zone X with seller-reported 'never flooded' positive for insurability, lender comfort, and construction timelines.
Partially wooded tract; vacant home conveys at no value.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Unrestricted 4.10 ac. - outside city limits
Direct Hwy 12 frontage with existing culverts and driveway
Approximately 2 miles to the Hwy 62 × Hwy 12 intersection with 10,000+ average daily traffic
FEMA Flood Zone X with seller-reported 'never flooded' positive for insurability, lender comfort, and construction timelines.
Adjacent to Eagle Crest Apartments built-in customer base and workforce.
Partially wooded tract with on-site septic; vacant home conveys at no value.

Flyer, 13950 Hwy 12

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	276 844 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commerce de détail Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Dortoirs Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Dépanneur Entreposage libre-service
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	4,10 AC
Type de propriété	Terrain	Rues transversales	S. Bilbo Rd.
Zonage	None - Sans restriction

Prix	276 844 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Dortoirs Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Dépanneur Entreposage libre-service
Taille totale du lot	4,10 AC
Rues transversales	S. Bilbo Rd.
Zonage	None - Sans restriction

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	276 844 $ CAD	Taille du lot	4,10 AC
Prix par AC	67 522,81 $ CAD

Prix	276 844 $ CAD
Prix par AC	67 522,81 $ CAD
Taille du lot	4,10 AC

4.10 acres of unrestricted land. 2,372 square foot home being sold AS-IS.

1 1

CARTE

(409) 659-7977

CONTACTS

Sheri Arnold
Arielle Gilstrap
Coldwell Banker Commercial Arnold and Associates

ID d’inscription: 38012347
Date de mise sur le marché: 2025-10-09
Dernière mise à jour:
Adresse: 13950 Hwy 12, Orange, TX 77632

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