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34 Unit | Investment Opportunity 13951 Moorpark St 34 Unité Immeuble d’appartements 12 952 604 $ CAD (380 959 $ CAD/Unité) 5% Taux de capitalisation Sherman Oaks, CA 91423
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Huge Units
- Tremendous Unit Mix
- Seven Low Income Units Burn off in June 2026 ***
- Excellent Sherman Oaks Location
- Pool and Elevator
- Huge upside in the rents
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap and Zacuto Group, as the exclusive advisor to the seller, are pleased to present the opportunity to acquire The New Yorker, a 34-unit apartment building located on Moorpark Street in Sherman Oaks. The New Yorker represents a rare buying opportunity given its prime location in Sherman Oaks and sizable unit count.
The New Yorker is a 34-unit value-add opportunity located in Sherman Oaks, an affluent neighborhood of the San Fernando Valley known for excellent rent
growth and low vacancy rates. The property has a tremendous unit mix with over 82% of the apartments being two and three bedroom units. The apartments are extremely spacious with a great potential of raising the income as tenants vacate and owner upgrades units. The property is priced below replacement cost at $230 a sq. ft.
The subject property is one of only 30 properties in Sherman Oaks that are larger than 30 units located on or south of Moorpark Street. On average, there is less
than one opportunity to acquire such a property in Sherman Oaks each year. The common areas include a swimming pool, central courtyard, sundeck, 34
gated parking spaces, elevator, and onsite laundry room (three washers/three dryers). Most units have private patios or balconies.
The New Yorker is a 34-unit value-add opportunity located in Sherman Oaks, an affluent neighborhood of the San Fernando Valley known for excellent rent
growth and low vacancy rates. The property has a tremendous unit mix with over 82% of the apartments being two and three bedroom units. The apartments are extremely spacious with a great potential of raising the income as tenants vacate and owner upgrades units. The property is priced below replacement cost at $230 a sq. ft.
The subject property is one of only 30 properties in Sherman Oaks that are larger than 30 units located on or south of Moorpark Street. On average, there is less
than one opportunity to acquire such a property in Sherman Oaks each year. The common areas include a swimming pool, central courtyard, sundeck, 34
gated parking spaces, elevator, and onsite laundry room (three washers/three dryers). Most units have private patios or balconies.
Faits sur la propriété
| Prix | 12 952 604 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 380 959 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,70 AC |
| Taux de capitalisation | 5% | Taille du bâtiment | 40 801 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.44 | Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’unités | 34 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1964/1996 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,83/1 000 pi² |
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 12 952 604 $ CAD |
| Prix par unité | 380 959 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.44 |
| Nombre d’unités | 34 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,70 AC |
| Taille du bâtiment | 40 801 pi² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1964/1996 |
| Ratio de stationnement | 0,83/1 000 pi² |
| Zonage | R3 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Tapis
- Patio
Commodités du site
- Cour
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 1+1 | 5 | - | - |
| 2+2 | 23 | - | - |
| 3+2 | 5 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2271-012-039 | Évaluation des bâtiments | 2 747 473 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 831 254 $ CAD | Évaluation totale | 4 578 727 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2271-012-039
Évaluation du terrain
1 831 254 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 747 473 $ CAD
Évaluation totale
4 578 727 $ CAD
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Présenté par
Entreprise non fournie
34 Unit | Investment Opportunity | 13951 Moorpark St
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