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1396-1416 Eastern Blvd 13 885 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Clarksville, IN 47129 2 621 601 $ CAD (188,81 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Located along a high-visibility corridor minutes from I-65 and downtown Louisville.
- 1.135-acre site with ample on-site parking and convenient access points.
- Long-term growth potential within the Louisville metropolitan region.
- Stabilized tenant roster featuring service-oriented and necessity-based businesses.
- Consistent foot traffic providing reliable cash flow and income stability.
- Positioned near dense residential communities and established retail clusters.
Résumé de l'annonce
1416 Eastern Boulevard offers an income-generating retail asset strategically located on a prominent retail corridor in Clarksville, Indiana. Situated just minutes from I-65 and downtown Louisville, this stabilized neighborhood center provides consistent revenue through its synergy of service-based and daily-needs tenants. Occupancy across complementary businesses creates reliable in-place income and steady customer traffic.
The property’s location within an established retail district and proximity to dense residential neighborhoods ensures sustained demand. Offering excellent site visibility and convenient ingress/egress, the center captures passing consumer flows and remains well-positioned for lasting tenant retention. With 1.135 acres and ample on-site parking, the asset combines accessibility with long-term operational durability. Investors gain the opportunity to secure a stabilized property within the Louisville MSA that balances income security with potential appreciation.
The property’s location within an established retail district and proximity to dense residential neighborhoods ensures sustained demand. Offering excellent site visibility and convenient ingress/egress, the center captures passing consumer flows and remains well-positioned for lasting tenant retention. With 1.135 acres and ample on-site parking, the asset combines accessibility with long-term operational durability. Investors gain the opportunity to secure a stabilized property within the Louisville MSA that balances income security with potential appreciation.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
13 885 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1962
Prix
2 621 601 $ CAD
Prix par pi²
188,81 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
1,05 AC
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
45 places (3,24 places par 1 000 pi² loué)
Façade
343’ sur Eastern Blvd
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Relativement accessible en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-14-01-801-544.000-012 | Évaluation des bâtiments | 736 308 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 154 418 $ CAD | Évaluation totale | 890 726 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-14-01-801-544.000-012
Évaluation du terrain
154 418 $ CAD
Évaluation des bâtiments
736 308 $ CAD
Évaluation totale
890 726 $ CAD
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Présenté par
1396-1416 Eastern Blvd
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