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1396 Greenville Pike - Lot 2 Lot • Terrain commercial • 2,81 Acres • 179 066 $ CAD • Clarion, PA 16214
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Faits saillants de l'investissement
- Approximately 2.81-acre parcel featuring open, gently sloping land suitable for a variety of development opportunities.
- No zoning restrictions in Clarion Township, allowing flexible use possibilities such as hospitality, retail, service businesses, manufacturing, or ren
- High traffic counts and roadway frontage position this site for long-term investment potential and strong business exposure.
- Prime visibility along Greenville Pike with direct access to the I-80 Exit #64 corridor, making it a strategic location for commercial ventures
- Public utilities available, including gas, water, and public sewer connections, enhancing cost efficiency for construction.
- Opportunity Zone designation provides potential tax advantages for investors seeking preferential treatment through qualifying projects.
Résumé de l'annonce
Its 2025, Stocks are Up, Interest Rates are Coming Down! Greenville Pike in Clarion Township has 2 remaining Hi Visibility Commercial parcels along the corridor to the I-80 Exit #64. Parcel #2 is 2.81 acres of open gently sloping vacant ground with tremendous potential and versatility. No Zoning in Clarion Township opens the possibility to a vast selection of Commercial options. Strategically located, Great Space, No Zoning and Heavy Traffic all point to Commercial Success! Hospitality, Service, Manufacturing, Retail, Residential Rental or Commercial Rental and more may all be options. Call today to discuss your Commercial vision for this parcel and how we can help you achieve it!
Faits sur la propriété
| Prix | 179 066 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Taille totale du lot | 7,90 AC |
| Nombre de lots | 1 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Terrain | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | Commercial - Commercial | ||
| Prix | 179 066 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 7,90 AC |
| Nombre d’étages | 1 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | Commercial - Commercial |
1 Lot disponible
Lot 2
| Prix | 179 066 $ CAD | Taille du lot | 2,81 AC |
| Prix par AC | 63 724,50 $ CAD |
| Prix | 179 066 $ CAD |
| Prix par AC | 63 724,50 $ CAD |
| Taille du lot | 2,81 AC |
Greenville Pike in Clarion Township has 2 remaining Hi Visibility Commercial parcels along the corridor to the I-80 Exit #64. Parcel #2 is 2.81 acres of open gently sloping vacant ground with tremendous potential and versatility. No Zoning in Clarion
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 006-094002 | Évaluation des bâtiments | 268 369 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 84 995 $ CAD | Évaluation totale | 353 364 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
006-094002
Évaluation du terrain
84 995 $ CAD
Évaluation des bâtiments
268 369 $ CAD
Évaluation totale
353 364 $ CAD
1 de 7
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Visite extérieure 3D Matterport
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1396 Greenville Pike - Lot 2
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