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1397 1397 Airport Road - 107 Acre Development Site! Lot • Terrain industriel • 107,4 Acres • 952 275 $ CAD • Aliquippa, PA 15001

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Frontage along Parkway!

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

107 Acre tract of wooded land in Hopewell Twp Beaver County! Over 1900 ft of frontage along E side of parkway & over 1200 ft of frontage on Airport Rd, providing multiple potential access points. Just .6 miles from Scarmazzi Homes Courtyards at Legends luxury patio homes development, 13 min from Pittsburgh Airport, 6 min to Parkway Access from Aliquippa Exit (45), 7 min to Hopewell Exit (48). Sitting at 1200' of elevation at the Southern most portion of the property you're near commercial / manufacturing properties. This portion of the property (approx. 37 acres) looks to be in the Industrial-Park zoning district according to the township map. The remainder of the property gradually tapers down to a plateau at 1000' feet of elevation w/quad trails that have been formed now meandering thru the timberland! That majority of the acreage appears to be zoned R-1. Public water, electricity, & gas available. Sewage is, according to the Sewer authority, running thru the property to the North. Owner of tract w/public sewage (65-193-0284.P00) that borders this acreage to N willing to sell their land for this tract to have public sewage access! Potential to subdivide based on zoning & develop industrial/flex warehouse on IP zoned acreage & remaining ~57 acres of R1 could be potential PRD. About 9.6 acres of property are located on W side of Parkway (additional frontage). Buyer responsible for verifying all info pertinent to their decision making. Taxes, lot size, & assessed value based on county assessor data. OGM's being retained by seller. Gas & power line easements. Development data available!

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	952 275 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Industriel Multi-résidentiel Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Aînés Parc industriel Développement d’unités planifié Recherche et développement Développement familial unique Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	107,40 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	IP R1 - Résidentiel à faible densité

Prix	952 275 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	Industriel Multi-résidentiel Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Aînés Parc industriel Développement d’unités planifié Recherche et développement Développement familial unique Entrepôt
Taille totale du lot	107,40 AC
Zonage	IP R1 - Résidentiel à faible densité

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	952 275 $ CAD	Taille du lot	107,40 AC
Prix par AC	8 866,62 $ CAD

Prix	952 275 $ CAD
Prix par AC	8 866,62 $ CAD
Taille du lot	107,40 AC

107 Acre tract of wooded land in Hopewell Twp Beaver County! Over 1900 ft of frontage along E side of parkway & over 1200 ft of frontage on Airport Rd, providing multiple potential access points.

DESCRIPTION

Terrain boisé de 107 acres situé dans le canton de Hopewell, comté de Beaver! Plus de 1900 pieds de façade le long du côté est de la Parkway et plus de 1200 pieds de façade sur Airport Rd, offrant plusieurs points d'accès potentiels. À seulement 0,6 mile du développement de maisons de luxe Scarmazzi Homes Courtyards at Legends, à 13 minutes de l'aéroport de Pittsburgh, à 6 minutes de l'accès à la Parkway depuis la sortie Aliquippa (45) et à 7 minutes de la sortie Hopewell (48). Situé à une altitude de 1200 pieds dans la partie sud de la propriété, vous êtes à proximité de propriétés commerciales et industrielles. Cette partie de la propriété (environ 37 acres) semble être dans le district de zonage Industrial-Park selon la carte du canton. Le reste de la propriété descend progressivement vers un plateau à une altitude de 1000 pieds, avec des sentiers pour véhicules tout-terrain qui serpentent à travers la forêt! La majorité de la superficie semble être zonée R-1. Eau publique, électricité et gaz disponibles. Selon l'autorité des égouts, les égouts publics traversent la propriété au nord. Le propriétaire du terrain avec égouts publics (65-193-0284.P00), qui borde cette propriété au nord, est disposé à vendre son terrain pour permettre à cette parcelle d'avoir accès aux égouts publics! Potentiel de subdivision selon le zonage et possibilité de développer un entrepôt industriel/flexible sur les acres zonés IP, tandis que les ~57 acres restants zonés R-1 pourraient être développés en PRD. Environ 9,6 acres de la propriété sont situés du côté ouest de la Parkway (façade supplémentaire). L'acheteur est responsable de vérifier toutes les informations pertinentes pour sa prise de décision. Les taxes, la taille du lot et la valeur estimée sont basées sur les données de l'évaluateur du comté. Les droits miniers, pétroliers et gaziers sont conservés par le vendeur. Servitudes pour les lignes de gaz et d'électricité. Données de développement disponibles!

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