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Walgreens Shopping Center 1397-1415 Hempstead Tpke 4 962 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Elmont, NY 11003
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Faits saillants
- Dense, built-in residential customer base
- High Traffic Counts
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 962 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1415 Hempstead Tpke - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Walgreens
- Pharmacie
- 9 246
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Walgreens | Pharmacie | 9 246 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 962 pi² | Superficie commerciale brute | 46 163 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 4,53 AC |
| Magasins | 8 | Année de construction | 1958 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 4 962 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Magasins | 8 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 46 163 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,53 AC |
| Année de construction | 1958 |
À propos de la propriété
Prime retail opportunity in a well-maintained shopping center located along heavily traveled Hempstead Turnpike in Elmont. The available 4,952 SF is a freestanding/end-cap unit with excellent visibility and direct frontage on Hempstead Turnpike, offering the opportunity for two storefront signs. The center is anchored by Walgreens and features a strong mix of national and local tenants including WingStop, UPS Store, nail salon, bagel store, dry cleaner, and pizzeria. The shopping center façade was recently renovated, enhancing curb appeal and overall presence. Highly visible location with strong traffic exposure. Elmont is a densely populated, supply-constrained Nassau County market with strong household density and consistent consumer demand. Located on the Queens–Nassau border, Elmont benefits from both Long Island and New York City shopper traffic, making it an attractive retail trade area.
- Climatisation
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Foyer
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage sur monument
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Présenté par
Walgreens Shopping Center | 1397-1415 Hempstead Tpke
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