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Walgreens Shopping Center 1397-1415 Hempstead Tpke 4 962 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Elmont, NY 11003
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 4 962 pi² | 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1415 Hempstead Tpke - 1er étage
Prime end-cap retail opportunity located on heavily traveled Hempstead Turnpike. This highly visible space is situated within a well-established shopping center anchored by Walgreens and complemented by a strong mix of national and local retailers, including Wingstop, The UPS Store, a dry cleaner, nail salon, bagel store, and pizzeria. The center benefits from exceptional co-tenancy and surrounding retail synergy, with TJ Maxx adjacent to the property and McDonald's directly across the street. The location also enjoys proximity to major regional destinations, situated just one mile from UBS Arena and minutes from the Queens border. Property Highlights: Former Work N Gear retail space End-cap unit with excellent visibility and signage potential Frontage along heavily trafficked Hempstead Turnpike Walgreens-anchored shopping center Strong co-tenant mix driving consistent customer traffic Adjacent to TJ Maxx Across from McDonald's Approximately 1 mile from UBS Arena Convenient access to Queens and surrounding Nassau County communities Ideal for retail, service, medical, fitness, or restaurant users seeking a high-exposure location in a proven retail corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 10’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Walgreens
- Pharmacie
- 9 117
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Walgreens | Pharmacie | 9 117 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 962 pi² | Superficie commerciale brute | 59 634 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 4,53 AC |
| Magasins | 8 | Année de construction | 1958 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 4 962 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Magasins | 8 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 59 634 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,53 AC |
| Année de construction | 1958 |
À propos de la propriété
**Prime End-Cap Retail Opportunity – Elmont Shopping Center** Position your business in one of Nassau County's most active retail corridors. This highly visible end-cap opportunity is located within the Elmont Shopping Center at **1415 Hempstead Turnpike, along heavily traveled Hempstead Turnpike, providing exceptional exposure to thousands of vehicles each day and outstanding accessibility from both Nassau County and neighboring Queens. The neighborhood center is anchored by Walgreens and features a strong mix of daily-needs retailers including WingStop, The UPS Store, a pizzeria, bagel store, nail salon, and dry cleaner, creating consistent customer traffic throughout the day and week. The available end-cap space offers excellent storefront visibility, multiple signage opportunities, and ample on-site parking. The surrounding trade area is one of Long Island's most densely populated and supply-constrained retail markets, benefiting from a large residential population, strong household density, and a diverse consumer base. The property draws customers from Elmont, Franklin Square, Floral Park, Valley Stream, Bellerose, New Hyde Park, and eastern Queens, making it an ideal location for retailers, restaurants, medical users, fitness concepts, and service-oriented businesses. The shopping center is situated just minutes from UBS Arena, Belmont Park Village, Belmont Park Racetrack, and the Queens border, placing it within a rapidly growing commercial district that continues to attract significant regional visitation and investment. Nearby national retailers including TJ Maxx, McDonald's, Bank of America, and numerous complementary businesses further strengthen the area's retail draw. This is a rare opportunity to secure space in a well-established neighborhood shopping center with outstanding visibility, a proven tenant mix, and access to one of the strongest retail trade areas in Nassau County.
- Climatisation
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Foyer
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage sur monument
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Présenté par
Walgreens Shopping Center | 1397-1415 Hempstead Tpke
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