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Plaza Verde 1397-1501 W Dundee Rd 621–4 362 pi² d'espace disponible • Buffalo Grove, IL 60089
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FAITS SAILLANTS
- Prime location at the signalized intersection of Dundee Road & Arlington Heights Road
- Convenient access to Route 53, I-294, and Lake-Cook Road
- Small suites from 600-2,000 SF ideal for retail, medical, office, and service-based tenants
- Dense surrounding population with high household incomes
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1397 | 621 pi² | Négociable | 24,21 $ CAD/pi²/an 2,02 $ CAD/pi²/mois 15 034 $ CAD/an 1 253 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 1er étage, ste 1401 - 202 | 2 294 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 1403 | 647 pi² | Négociable | 24,21 $ CAD/pi²/an 2,02 $ CAD/pi²/mois 15 663 $ CAD/an 1 305 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 1er étage, ste 1505 | 800 pi² | Négociable | 25,59 $ CAD/pi²/an 2,13 $ CAD/pi²/mois 20 474 $ CAD/an 1 706 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste 1397
Storefront retail space. Former florist shop with a commercial fridge in place, counter with sink, and a private washroom. Rent Negotiable
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage, ste 1401 - 202
Formal Dental Suite with Existing Medical Buildout. Rent Negotiable
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition intensive du bureau
1er étage, ste 1403
Storefront retail featuring an open floor plan and a washroom. Rent Negotiable
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage, ste 1505
Retail suite ideally located with excellent visibility
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Astoria Banquets & Events | Immobilier | 1 | Local |
| Keynote Consulting | Autres services | 1 | - |
| Spa Lux | Services | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 362 pi² | Superficie totale du terrain | 6,60 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,29/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 49 184 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 362 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 49 184 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,60 AC |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 5,29/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Plaza Verde offre une opportunité de location polyvalente au sein d’un centre commercial de quartier bien établi, situé à l’intersection très fréquentée de Dundee Road et Arlington Heights Road. Ce centre propose une gamme de suites disponibles adaptées à divers utilisateurs, notamment des commerces de détail en façade, des bureaux professionnels et des locataires du secteur médical. Avec une combinaison solide et diversifiée de locataires, une grande visibilité et un accès pratique aux principales artères routières, Plaza Verde est idéalement positionné pour desservir les communautés résidentielles aisées environnantes. Les unités disponibles présentent des configurations flexibles, permettant à la fois des espaces en façade à forte visibilité et des suites intérieures fonctionnelles, parfaitement adaptées aux usages liés à la santé, au bien-être ou à l’administration. La propriété offre un stationnement sur place en quantité suffisante ainsi que d’excellentes opportunités de signalisation.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Plaza Verde | 1397-1501 W Dundee Rd
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