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13971 George Younce Rd Lot • Terrain commercial • 76 Acres • 5 583 680 $ CAD • Foley, AL 36535

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Hard-to-aquire PUD zoning.
Approximately 75% cleared uplands ready for development

Convenient to downtown Foley and the beach express

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The property measures 80 acres plus or minus and is bordered on the south by the Magnolia River and on the west by Skunk Creek. Of the acreage approximately 75% is cleared uplands with the remainder wooded wetlands along the bordering waterways. The wetland section provides ample space for hiking trails and other outdoor recreation.
List of accomplishments to date:
1. Developed site plan
2. Annexation by city of Foley.
3 Obtained site plan approval from City Council.
4. Obtained PUD zoning for RV Park.
5. Obtained approval of the Army Corp of Engineers and U.S. Dept. of Wildlife for the development of the project.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	5 583 680 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Développement d’unités planifié Développement familial unique Ranch de pâturage
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	76,00 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	2
Zonage	Commercial - zoned PUD

Prix	5 583 680 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Développement d’unités planifié Développement familial unique Ranch de pâturage
Taille totale du lot	76,00 AC
Nombre d’étages	2
Zonage	Commercial - zoned PUD

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	5 583 680 $ CAD	Taille du lot	76,00 AC
Prix par AC	73 469,48 $ CAD

Prix	5 583 680 $ CAD
Prix par AC	73 469,48 $ CAD
Taille du lot	76,00 AC

This PUD-zoned property Alabama is ready for development. The property has been permitted and annexed by the city of Foley to house a 400 unit multi-class RV park with all the amenities. Located 2.5 miles west of HWY 59 and the Foley Beach Express.

DESCRIPTION

Currently a multi-dwelling 80 acre estate. 2 homes, main house has 4BR/3BA and pool. Guest house has 2BR/2BA. Located along headwaters of Magnolia River, also has 2 ponds. 50 acre pasture, 30 acre forest and river front. Dozens of mature oaks border the property. Minutes to the beach!

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AÉRIEN
CARTE

13971 George Younce Rd, Foley, AL - AÉRIEN Vue de la carte

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 55-06-13-0-000-002.026 55-06-13-0-000-002.003	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	279 $ CAD	Évaluation totale	279 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

55-06-13-0-000-002.026
55-06-13-0-000-002.003

Évaluation du terrain

279 $ CAD

Évaluation des bâtiments

0 $ CAD

Évaluation totale

279 $ CAD

(251) 233-1716

CONTACTS

Timothy Hogan
Tom Eberly
Smartmallow Farms

ID d’inscription: 38644003
Date de mise sur le marché: 2025-12-03
Dernière mise à jour:
Adresse: 13971 George Younce Rd, Foley, AL 36535

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