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13971 George Younce Rd Lot • Terrain commercial • 76 Acres • 5 559 960 $ CAD • Foley, AL 36535

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Hard-to-aquire PUD zoning.
Approximately 75% cleared uplands ready for development

Convenient to downtown Foley and the beach express

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The property measures 80 acres plus or minus and is bordered on the south by the Magnolia River and on the west by Skunk Creek. Of the acreage approximately 75% is cleared uplands with the remainder wooded wetlands along the bordering waterways. The wetland section provides ample space for hiking trails and other outdoor recreation.
List of accomplishments to date:
1. Developed site plan
2. Annexation by city of Foley.
3 Obtained site plan approval from City Council.
4. Obtained PUD zoning for RV Park.
5. Obtained approval of the Army Corp of Engineers and U.S. Dept. of Wildlife for the development of the project.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	5 559 960 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Développement d’unités planifié Développement familial unique Ranch de pâturage
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	76,00 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	2
Zonage	PUD - Développement à Unité Planifiée

Prix	5 559 960 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Développement d’unités planifié Développement familial unique Ranch de pâturage
Taille totale du lot	76,00 AC
Nombre d’étages	2
Zonage	PUD - Développement à Unité Planifiée

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	5 559 960 $ CAD	Taille du lot	76,00 AC
Prix par AC	73 157,37 $ CAD

Prix	5 559 960 $ CAD
Prix par AC	73 157,37 $ CAD
Taille du lot	76,00 AC

This PUD-zoned property Alabama is ready for development. The property has been permitted and annexed by the city of Foley to house a 400 unit multi-class RV park with all the amenities. Located 2.5 miles west of HWY 59 and the Foley Beach Express.

DESCRIPTION

Actuellement un domaine de 80 acres avec plusieurs habitations. 2 maisons, la maison principale a 4 chambres et 3 salles de bain, ainsi qu'une piscine. La maison d'invités a 2 chambres et 2 salles de bain. Situé le long des sources de la rivière Magnolia, il y a aussi 2 étangs. Prairie de 50 acres, forêt de 30 acres et bord de rivière. Des douzaines de chênes matures bordent la propriété. À quelques minutes de la plage !

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AÉRIEN
CARTE

13971 George Younce Rd, Foley, AL - AÉRIEN Vue de la carte - Image1

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Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 55-06-13-0-000-002.026 55-06-13-0-000-002.003 55-06-24-0-000-002.032	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	640 $ CAD	Évaluation totale	640 $ CAD