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1398 Valencia St 500–2 262 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Francisco, CA 94110
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FAITS SAILLANTS
- Idéalement situé à quelques pâtés de maisons de la rue Mission, très fréquentée, dans le quartier de Dolores Heights, au centre-ville de San Francisco.
- La propriété présente une architecture historique et une esthétique bordée d'arbres le long de Valence et de la 25e rue.
- Proximité de diverses options de transport en commun, y compris plusieurs stations de métro souterraines.
- Les locataires voisins comprennent le Clooney's Bar et la Synergy School.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 500 à 2 262 pi² | 10’ | 1-10 ans | 36,83 $ CAD/pi²/an 3,07 $ CAD/pi²/mois 83 321 $ CAD/an 6 943 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Turn-key commercial space ideal for a wide range of office or retail uses. Features include an ADA-compliant restroom, private office, and a spacious break room with kitchenette, cabinetry, space for a table, and includes a full-size refrigerator. The layout is divisible, offering a larger space at $3,000/month or a smaller space at $2,000/month. Additional highlights include A/C, a security system, and an IT closet suitable for data/telecom equipment. Located on a prime corner in the Mission District, just two blocks from BART, the property offers exceptional visibility with strong foot, bike, MUNI, and vehicle traffic. A long window line provides abundant natural light throughout the space.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 10’
- Salle de bain conforme à l'ADA
- ADA compliant bathroom
- Private office
- Large break room with kitchenette
- High traffic corridor for cars, MUNI & bikes
- Easy accessibility with BART 2 blocks away
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 262 pi² | Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Min. divisible | 500 pi² | Superficie commerciale brute | 20 880 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1975 |
| Superficie totale disponible | 2 262 pi² |
| Min. divisible | 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 20 880 pi² |
| Année de construction | 1975 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue au 1398, rue Valencia, votre destination de choix pour un bureau ou un espace commercial niché au cœur du dynamique Corridor Valencia de San Francisco ! Cette propriété exceptionnelle bénéficie d'un emplacement enviable, avec une circulation piétonnière animée et une ambiance communautaire dynamique. Situé au milieu d'un éventail de boutiques branchés, de boutiques éclectiques et de restaurants délectables, cet espace offre un confort inégalé aux entreprises qui cherchent à prospérer dans un carrefour commercial animé. Des cafés chiques aux galeries artisanales, le Corridor de Valence regorge de possibilités d'engagement et d'exploration. L'accessibilité est un jeu d'enfant, car de nombreuses lignes de transport en commun sont facilement accessibles, ce qui assure une connectivité transparente pour les employés, les clients et les clients. Que ce soit en autobus, en train ou en vélo, l'accessibilité de cet endroit est sans égal. À l'intérieur, vous trouverez des équipements pratiques adaptés aux besoins de vos activités commerciales. Avec une salle de bain privée et une salle de bain partagée supplémentaire, la commodité et le confort sont prioritaires tant pour le personnel que pour les clients.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Structure Properties
1398 Valencia St
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