13980 Veterans Memorial Hwy 13 140 pi² d'espace disponible • Industriel • Winston, GA 30187

Situé au cœur du dynamique comté de Douglas, à proximité de Veterans Memorial Highway à Winston, GA, cette propriété industrielle de premier choix représente un pilier polyvalent pour les entreprises recherchant efficacité et adaptabilité. Construite en 1987 et zonée en tant qu'Industrie Légère (LI), elle s'étend sur une impressionnante superficie de 13 000 pieds carrés sur un terrain de 1,45 acre, offrant un espace généreux pour la croissance tout en proposant des places de stationnement dédiées et une zone de stockage extérieure pour des opérations quotidiennes fluides. La propriété comprend un espace bureau avec quatre bureaux privés, une cuisine fonctionnelle, deux salles de bain et un vaste loft ouvert à l'étage, idéal pour un stockage supplémentaire. La section avec petite baie offre une hauteur libre de 15'8". Cette partie est conçue pour des flux de travail efficaces, avec une porte roulante de 12' à l'avant pour un accès facile et une porte roulante de 8'8" à l'arrière, garantissant des opérations sans interruption. En complément du bâtiment principal, une structure secondaire attenante offre un espace robuste mesurant 35 pieds de large et 111 pieds de long, avec une hauteur libre impressionnante de 30', ouvrant des possibilités pour des équipements lourds ou un stockage spécialisé. Sa porte roulante avant de 14'2" permet des livraisons à grande échelle et l'accès à des machines, ce qui en fait un choix idéal pour des applications industrielles de niche nécessitant à la fois hauteur et capacité. Positionné stratégiquement à seulement 1,6 mile de l'I-20, 22 miles de l'I-285, 34 miles de l'I-75, 34 miles de l'aéroport international Hartsfield-Jackson et 38 miles du centre-ville d'Atlanta, cet emplacement offre une connectivité fluide aux principaux centres de transport, permettant aux entreprises de bénéficier de capacités logistiques et de distribution efficaces. Entouré par une communauté vibrante et en pleine expansion, la zone dans un rayon de 5 miles compte une population de plus de 86 000 résidents en 2023, reflétant une croissance démographique constante, soutenue par un revenu médian des ménages de 83 998 $, soulignant la stabilité économique et la force des consommateurs. Avec des revenus des ménages répartis sur plusieurs tranches, le marché local offre une base économique diversifiée idéale pour les opérations industrielles. Les caractéristiques démographiques de la main-d'œuvre renforcent encore son attrait, offrant un bassin solide de talents pour les secteurs de la fabrication, des sciences de la vie, des centres de données et de la production cinématographique, qui sont les principaux secteurs de croissance activement priorisés par le comté de Douglas. Avec des améliorations continues des infrastructures routières, cette propriété se trouve au cœur d'un pôle économique dynamique, prêt pour une prospérité durable et une expansion commerciale. Cette propriété n'est pas seulement un espace, c'est un atout stratégique prêt à propulser votre entreprise dans l'un des corridors industriels les plus dynamiques de la Géorgie!