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Turnkey Kennel Opportunity w/Residence 13989 6900 Rd 3 764 pi² Commerce de détail Immeuble Montrose, CO 81401 1 040 980 $ CAD (276,56 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Turnkey pet boarding facility with on-site residence
- Established in 2017 with strong local reputation
- Rare combination of income, housing, and lifestyle opportunity on the Western Slope
- 15 indoor runs, over 11,000 square feet of fenced play yards, with 600 square foot shade structure
Résumé de l'annonce
The 2,000-square-foot kennel building includes 15 indoor runs, two large fenced play yards (totaling over 11,000 square feet), and a cattery area. The sale includes all furniture, fixtures, and equipment (FF&E) associated with the business. The adjacent single-family home allows for convenient on-site living or could be used to house a manager or caretaker.
The property is believed to operate under a legal nonconforming (grandfathered) use as a kennel. Buyers are strongly encouraged to verify zoning and land use directly with Montrose County.
The business has operated with limited hours by owner choice, creating significant upside potential for expansion through additional services, longer operating days, or marketing to the area's growing population of pet owners. This offering is ideal for an owner-operator seeking a lifestyle business or an investor looking to acquire a specialty-use income property in a stable and affordable Western Colorado market.
Financials available upon request with NDA.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété Sous contrat
À propos de 13989 6900 RD , MONTROSE, CO 81401
Pearl’s Pet Lodge – Une auberge Bed and Biscuit – est une installation clé en main de pension pour animaux avec résidence sur place, située juste à l'extérieur de Montrose, au Colorado. Établie en 2017, cette propriété bien entretenue comprend un bâtiment de chenil de 2 000 pieds carrés avec 15 chenils intérieurs, plus de 11 000 pieds carrés de cours de jeux clôturées, ainsi qu’un espace dédié aux chats. La vente inclut l’entreprise, tout le mobilier, les accessoires et l’équipement (FF&E), ainsi qu’une maison unifamiliale confortable—ce qui en fait une opportunité idéale pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur cherchant un actif générateur de revenus avec un potentiel de gardien sur place. La propriété bénéficie d’un zonage acquis par droits acquis, permettant l’utilisation continue en tant que chenil commercial. Les acheteurs doivent vérifier de manière indépendante tous les détails relatifs au zonage et à l’utilisation des terres auprès du comté de Montrose. L’établissement a fonctionné avec des heures limitées, offrant un potentiel immédiat d’augmentation des revenus grâce à l’expansion des services, à l’extension des jours d’ouverture ou à l’ajout de services de toilettage et de dressage. Le comté de Montrose est réputé pour son taux élevé de possession d’animaux de compagnie et sa population en croissance, créant une demande continue pour des services de pension de qualité. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une entreprise rentable et compatible avec un style de vie, incluant un terrain et un logement, dans un emplacement recherché de l’ouest du Colorado.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R0020869 | Évaluation des bâtiments | 53 740 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 58 479 $ CAD | Évaluation totale | 112 218 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Turnkey Kennel Opportunity w/Residence | 13989 6900 Rd
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