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1399 Washington St 8 795 pi² 75% Loué Bureau Immeuble Hanover, MA 02339 2 372 924 $ CAD (269,80 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Trafic lourd, situé sur un terrain de parcelle avant directement en face du passage à niveau de Hanover.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 1399 Washington St est un immeuble de bureaux commerciaux composé de sept bureaux et de neuf demi-salles de bains. Parcelle avant, située sur un peu moins de ¾ d'acre, située directement en face du projet récemment achevé, Hanover Crossing ! Avec un accès facile aux routes 3 et 53, cet immeuble de bureaux commerciaux se trouve au centre de l'un des corridors commerciaux les plus achalandés de la région ! Ce qui était autrefois un centre commercial pittoresque et tranquille a maintenant été transformé et réaménagé en l'un des centres commerciaux et de style de vie les plus fréquentés, non seulement à Hanovre, mais dans toute la Rive-Sud !
Les données financières sont toutes réelles pour l'exercice 2024. La propriété est vacante à 43 %, y compris la première unité du 1er étage qui était utilisée dans un cabinet médical de 2 200 pieds carrés. Veuillez consulter la notice d'offre ci-jointe qui donne une ventilation du rôle de loyer et des dépenses en fonction de l'occupation totale actuelle et estimée.
Les données financières sont toutes réelles pour l'exercice 2024. La propriété est vacante à 43 %, y compris la première unité du 1er étage qui était utilisée dans un cabinet médical de 2 200 pieds carrés. Veuillez consulter la notice d'offre ci-jointe qui donne une ventilation du rôle de loyer et des dépenses en fonction de l'occupation totale actuelle et estimée.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Taille du bâtiment
8 795 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1972
Prix
2 372 924 $ CAD
Prix par pi²
269,80 $ CAD
Pourcentage loué
75%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
2 932 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
0,70 AC
Zonage
commercial - Commerciale
Stationnement
16 places (1,82 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | HANO-000018-000000-000009 | Évaluation totale | 1 454 236 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 586 461 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 867 776 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
HANO-000018-000000-000009
Évaluation du terrain
586 461 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
867 776 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 454 236 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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VIDÉOS
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VUE DEPUIS LA RUE
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CARTE
Présenté par
Longwood Residential LLC
1399 Washington St
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