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14-16 Rue Touzet-Gaillard 11 593–155 980 pi² d'espace disponible • Bureau • 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
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FAITS SAILLANTS
- Architecture emblématique et innovante
- Intégration urbaine et fonctionnelle exemplaire
- Aménagement intérieur centré sur le bien-être et la flexibilité
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Au sein d'un ensemble emblématique de la ZAC Victor Hugo, Cushman & Wakefield vous propose des locaux rénovés à la location. L'immeuble EUROATRIUM fait l'objet d'un vaste projet de modernisation afin d'en permettre à ses espaces communs de se réinventer. Ses plateaux de bureaux de 4 000 m² environ s'articulent autour d'un patio central et s'ouvrent désormais à la division à partir de 1 000 m². Vous apprécierez ses 4 salons clubs, son auditorium de 150 places ou encore sa salle de sport équipée de sauna et hammam. Un restaurant d'entreprise de 500 places assises et une cafétéria complètent sa gamme de services.
-
Charges locatives: 14,10 $ CAD/pi²/an 1,18 $ CAD/pi²/mois 163 462 $ CAD/an 13 622 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
- Salle de sport et sauna
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Auditorium
- RIE
Au sein d'un ensemble emblématique de la ZAC Victor Hugo, Cushman & Wakefield vous propose des locaux rénovés à la location. L'immeuble EUROATRIUM fait l'objet d'un vaste projet de modernisation afin d'en permettre à ses espaces communs de se réinventer. Ses plateaux de bureaux de 4 000 m² environ s'articulent autour d'un patio central et s'ouvrent désormais à la division à partir de 1 000 m². Vous apprécierez ses 4 salons clubs, son auditorium de 150 places ou encore sa salle de sport équipée de sauna et hammam. Un restaurant d'entreprise de 500 places assises et une cafétéria complètent sa gamme de services.
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Charges locatives: 14,10 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 676 982 $ CAD/an 56 415 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Sous-sol
- Service d'alimentation
- Câbles périphériques
- RIE
- Auditorium
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’10”
- Aire de réception
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Salle de sport et sauna
Au sein d'un ensemble emblématique de la ZAC Victor Hugo, Cushman & Wakefield vous propose des locaux rénovés à la location. L'immeuble EUROATRIUM fait l'objet d'un vaste projet de modernisation afin d'en permettre à ses espaces communs de se réinventer. Ses plateaux de bureaux de 4 000 m² environ s'articulent autour d'un patio central et s'ouvrent désormais à la division à partir de 1 000 m². Vous apprécierez ses 4 salons clubs, son auditorium de 150 places ou encore sa salle de sport équipée de sauna et hammam. Un restaurant d'entreprise de 500 places assises et une cafétéria complètent sa gamme de services.
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Charges locatives: 14,09 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 678 317 $ CAD/an 56 526 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- RIE
- Auditorium
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’10”
- Aire de réception
- Balcon
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Sous-sol
- Service d'alimentation
- Détecteur de fumée
- Salle de sport et sauna
Au sein d'un ensemble emblématique de la ZAC Victor Hugo, Cushman & Wakefield vous propose des locaux rénovés à la location. L'immeuble EUROATRIUM fait l'objet d'un vaste projet de modernisation afin d'en permettre à ses espaces communs de se réinventer. Ses plateaux de bureaux de 4 000 m² environ s'articulent autour d'un patio central et s'ouvrent désormais à la division à partir de 1 000 m². Vous apprécierez ses 4 salons clubs, son auditorium de 150 places ou encore sa salle de sport équipée de sauna et hammam. Un restaurant d'entreprise de 500 places assises et une cafétéria complètent sa gamme de services.
-
Charges locatives: 14,09 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 679 773 $ CAD/an 56 648 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
- Salle de sport et sauna
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Auditorium
- RIE
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 11 593 pi² | 6-9 ans | 42,20 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,52 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 489 180 $ CAD/HT-HC/an 40 765 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 48 029 pi² | 6-9 ans | 42,20 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,52 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 026 669 $ CAD/HT-HC/an 168 889 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 48 125 pi² | 6-9 ans | 42,20 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,52 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 030 756 $ CAD/HT-HC/an 169 230 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage | 48 233 pi² | 6-9 ans | 42,20 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,52 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 035 298 $ CAD/HT-HC/an 169 608 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 11 593 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 42,20 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,52 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 489 180 $ CAD/HT-HC/an 40 765 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 48 029 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 42,20 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,52 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 026 669 $ CAD/HT-HC/an 168 889 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 48 125 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 42,20 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,52 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 030 756 $ CAD/HT-HC/an 169 230 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 48 233 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 42,20 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,52 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 035 298 $ CAD/HT-HC/an 169 608 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 11 593 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
42,20 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Au sein d'un ensemble emblématique de la ZAC Victor Hugo, Cushman & Wakefield vous propose des locaux rénovés à la location. L'immeuble EUROATRIUM fait l'objet d'un vaste projet de modernisation afin d'en permettre à ses espaces communs de se réinventer. Ses plateaux de bureaux de 4 000 m² environ s'articulent autour d'un patio central et s'ouvrent désormais à la division à partir de 1 000 m². Vous apprécierez ses 4 salons clubs, son auditorium de 150 places ou encore sa salle de sport équipée de sauna et hammam. Un restaurant d'entreprise de 500 places assises et une cafétéria complètent sa gamme de services.
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Charges locatives: 14,10 $ CAD/pi²/an 1,18 $ CAD/pi²/mois 163 462 $ CAD/an 13 622 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Auditorium
- Salle de sport et sauna
- RIE
3e étage
| Taille | 48 029 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
42,20 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Au sein d'un ensemble emblématique de la ZAC Victor Hugo, Cushman & Wakefield vous propose des locaux rénovés à la location. L'immeuble EUROATRIUM fait l'objet d'un vaste projet de modernisation afin d'en permettre à ses espaces communs de se réinventer. Ses plateaux de bureaux de 4 000 m² environ s'articulent autour d'un patio central et s'ouvrent désormais à la division à partir de 1 000 m². Vous apprécierez ses 4 salons clubs, son auditorium de 150 places ou encore sa salle de sport équipée de sauna et hammam. Un restaurant d'entreprise de 500 places assises et une cafétéria complètent sa gamme de services.
-
Charges locatives: 14,10 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 676 982 $ CAD/an 56 415 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Toilettes communes
- Service d'alimentation
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- RIE
- Salle de sport et sauna
- Auditorium
4e étage
| Taille | 48 125 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
42,20 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Au sein d'un ensemble emblématique de la ZAC Victor Hugo, Cushman & Wakefield vous propose des locaux rénovés à la location. L'immeuble EUROATRIUM fait l'objet d'un vaste projet de modernisation afin d'en permettre à ses espaces communs de se réinventer. Ses plateaux de bureaux de 4 000 m² environ s'articulent autour d'un patio central et s'ouvrent désormais à la division à partir de 1 000 m². Vous apprécierez ses 4 salons clubs, son auditorium de 150 places ou encore sa salle de sport équipée de sauna et hammam. Un restaurant d'entreprise de 500 places assises et une cafétéria complètent sa gamme de services.
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Charges locatives: 14,09 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 678 317 $ CAD/an 56 526 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Toilettes communes
- Service d'alimentation
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- RIE
- Salle de sport et sauna
- Auditorium
5e étage
| Taille | 48 233 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
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Taux de location
|
42,20 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Au sein d'un ensemble emblématique de la ZAC Victor Hugo, Cushman & Wakefield vous propose des locaux rénovés à la location. L'immeuble EUROATRIUM fait l'objet d'un vaste projet de modernisation afin d'en permettre à ses espaces communs de se réinventer. Ses plateaux de bureaux de 4 000 m² environ s'articulent autour d'un patio central et s'ouvrent désormais à la division à partir de 1 000 m². Vous apprécierez ses 4 salons clubs, son auditorium de 150 places ou encore sa salle de sport équipée de sauna et hammam. Un restaurant d'entreprise de 500 places assises et une cafétéria complètent sa gamme de services.
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Charges locatives: 14,09 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 679 773 $ CAD/an 56 648 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Auditorium
- Salle de sport et sauna
- RIE
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble de bureaux Euroatrium se situe au sud de Saint-Ouen, à proximité immédiate de Paris, du boulevard périphérique et du RER C. Il s’inscrit dans la ZAC Victor Hugo, vaste opération urbaine initiée en 1991 pour requalifier l’ancien tracé de l’autoroute A15. Ce nouveau quartier, conçu par l’agence Castro Denissof, associe logements (52 % sociaux, 48 % en accession), bureaux (80 000 m²), commerces, équipements publics et espaces verts. Conçu par le cabinet ARTE Jean-Marie Charpentier & Associés, Euroatrium marque l’entrée de la ZAC par son architecture emblématique, visible depuis le périphérique. De forme triangulaire, l’immeuble évoque un paquebot de verre dont la proue, courbe et ouverte, cadre des vues sur Montmartre. Ses façades en verre, aluminium et granit offrent des jeux de lumière changeants au fil du jour. L’édifice de sept étages développe 32 800 m² de bureaux dans un environnement paysager. Son cœur est un atrium monumental baigné de lumière naturelle, véritable jardin intérieur autour duquel s’articulent trois ailes reliées par des passerelles. Ce dispositif favorise la convivialité, optimise la ventilation et la lumière, et permet une gestion unifiée du bâtiment, tout en réduisant les contraintes réglementaires et les coûts thermiques et acoustiques. Les espaces intérieurs se distinguent par leur flexibilité (plateaux de 4 146 m² accueillant environ 300 personnes) et leur confort : climatisation à réglage individuel, éclairage adapté au travail sur écran, excellente isolation et apport d’air neuf généreux. Deux halls vitrés assurent les accès principaux, l’un donnant sur le boulevard, l’autre relié au RER, chacun équipé d’ascenseurs panoramiques. Enfin, la logistique a été pensée pour un usage intensif : huit ascenseurs, trois niveaux de parking (684 places), un monte-charge de 1 600 kg et un local courrier complètent l’ensemble.
- Atrium
- Cour
- Centre de conditionnement physique
- Restaurant
- Système de sécurité
- Cuisine
- Réception
- Atrium
- Chauffage central
- Toilettes communes
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
14-16 Rue Touzet-Gaillard
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