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Faits saillants

  • Architecture emblématique et innovante
  • Intégration urbaine et fonctionnelle exemplaire
  • Aménagement intérieur centré sur le bien-être et la flexibilité

Tous les espaces disponibles(6)

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  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 11 593 pi²
  • 9 ans
  • 42,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,51 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 487 779 $ CAD/HT-HC/an 40 648 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    14,06 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 162 993 $ CAD/an 13 583 $ CAD/mois
  • Bureaux partitionnés
  • Climatisation centrale
  • Complètement tapissé
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Auditorium
  • RIE
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Toilettes communes
  • Détecteur de fumée
  • Salle de sport et sauna
  • 3e étage
  • 48 029 pi²
  • 9 ans
  • 42,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,51 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 020 862 $ CAD/HT-HC/an 168 405 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    14,06 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 675 042 $ CAD/an 56 254 $ CAD/mois
  • Bureaux partitionnés
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Sous-sol
  • Service d'alimentation
  • Câbles périphériques
  • RIE
  • Auditorium
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Salles de conférence
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 157 196 pi² d’espace adjacent.
  • Aire de réception
  • Complètement tapissé
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Toilettes communes
  • Plan ouvert
  • Détecteur de fumée
  • Salle de sport et sauna
  • 4e étage
  • 48 125 pi²
  • 9 ans
  • 42,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,51 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 024 938 $ CAD/HT-HC/an 168 745 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    14,05 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 676 374 $ CAD/an 56 364 $ CAD/mois
  • Bureaux partitionnés
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Complètement tapissé
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  • Plan ouvert
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  • Auditorium
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Salles de conférence
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 157 196 pi² d’espace adjacent.
  • Aire de réception
  • Balcon
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Sous-sol
  • Service d'alimentation
  • Détecteur de fumée
  • Salle de sport et sauna
  • 5e étage
  • 48 233 pi²
  • 9 ans
  • 42,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,51 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 029 468 $ CAD/HT-HC/an 169 122 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    14,05 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 677 826 $ CAD/an 56 485 $ CAD/mois
  • Bureaux partitionnés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 157 196 pi² d’espace adjacent.
  • Accès aux ascenseurs
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  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Climatisation centrale
  • Complètement tapissé
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  • Auditorium
  • RIE
  • 6e étage
  • 12 809 pi²
  • 9 ans
  • 42,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,51 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 538 957 $ CAD/HT-HC/an 44 913 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Maintenant
  • Charges locatives:
    14,05 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 179 966 $ CAD/an 14 997 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 157 196 pi² d’espace adjacent.
  • 7e étage
  • 48 233 pi²
  • 9 ans
  • 42,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,51 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 029 468 $ CAD/HT-HC/an 169 122 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 2026-11-30
  • Charges locatives:
    14,05 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 677 871 $ CAD/an 56 489 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC 11 593 pi² 9 ans 42,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,51 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 487 779 $ CAD/HT-HC/an 40 648 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage 48 029 pi² 9 ans 42,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,51 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 020 862 $ CAD/HT-HC/an 168 405 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
4e étage 48 125 pi² 9 ans 42,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,51 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 024 938 $ CAD/HT-HC/an 168 745 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
5e étage 48 233 pi² 9 ans 42,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,51 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 029 468 $ CAD/HT-HC/an 169 122 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
6e étage 12 809 pi² 9 ans 42,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,51 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 538 957 $ CAD/HT-HC/an 44 913 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
7e étage 48 233 pi² 9 ans 42,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,51 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 029 468 $ CAD/HT-HC/an 169 122 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - 2026-11-30

RDC

Taille
11 593 pi²
Terme
9 ans
Taux de location
42,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,51 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 487 779 $ CAD/HT-HC/an 40 648 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e étage

Taille
48 029 pi²
Terme
9 ans
Taux de location
42,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,51 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 020 862 $ CAD/HT-HC/an 168 405 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
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Disponible
Maintenant

4e étage

Taille
48 125 pi²
Terme
9 ans
Taux de location
42,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,51 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 024 938 $ CAD/HT-HC/an 168 745 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

5e étage

Taille
48 233 pi²
Terme
9 ans
Taux de location
42,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,51 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 029 468 $ CAD/HT-HC/an 169 122 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

6e étage

Taille
12 809 pi²
Terme
9 ans
Taux de location
42,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,51 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 538 957 $ CAD/HT-HC/an 44 913 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

7e étage

Taille
48 233 pi²
Terme
9 ans
Taux de location
42,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,51 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 029 468 $ CAD/HT-HC/an 169 122 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
2026-11-30

RDC

Taille 11 593 pi²
Terme 9 ans
Taux de location 42,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    14,06 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 162 993 $ CAD/an 13 583 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Bureaux partitionnés
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Complètement tapissé
  • Système de sécurité
  • Hauts plafonds
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3e étage

Taille 48 029 pi²
Terme 9 ans
Taux de location 42,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    14,06 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 675 042 $ CAD/an 56 254 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Bureaux partitionnés
  • Salles de conférence
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 157 196 pi² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
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  • Hauts plafonds
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  • Service d'alimentation
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4e étage

Taille 48 125 pi²
Terme 9 ans
Taux de location 42,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    14,05 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 676 374 $ CAD/an 56 364 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Bureaux partitionnés
  • Salles de conférence
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 157 196 pi² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Accès aux ascenseurs
  • Balcon
  • Complètement tapissé
  • Système de sécurité
  • Hauts plafonds
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Sous-sol
  • Toilettes communes
  • Service d'alimentation
  • Plan ouvert
  • Détecteur de fumée
  • RIE
  • Salle de sport et sauna
  • Auditorium

5e étage

Taille 48 233 pi²
Terme 9 ans
Taux de location 42,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    14,05 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 677 826 $ CAD/an 56 485 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Bureaux partitionnés
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 157 196 pi² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Complètement tapissé
  • Système de sécurité
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  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Toilettes communes
  • Plan ouvert
  • Détecteur de fumée
  • Auditorium
  • Salle de sport et sauna
  • RIE

6e étage

Taille 12 809 pi²
Terme 9 ans
Taux de location 42,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    14,05 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 179 966 $ CAD/an 14 997 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 157 196 pi² d’espace adjacent.

7e étage

Taille 48 233 pi²
Terme 9 ans
Taux de location 42,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible 2026-11-30

  • Charges locatives:
    14,05 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 677 871 $ CAD/an 56 489 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 6’7”

Aperçu de la propriété

Au sein d'un ensemble emblématique de la ZAC Victor Hugo, Cushman & Wakefield vous propose des locaux rénovés à la location. L'immeuble EUROATRIUM fait l'objet d'un vaste projet de modernisation afin d'en permettre à ses espaces communs de se réinventer. Ses plateaux de bureaux de 4 000 m² environ s'articulent autour d'un patio central et s'ouvrent désormais à la division à partir de 1 000 m². Vous apprécierez ses 4 salons clubs, son auditorium de 150 places ou encore sa salle de sport équipée de sauna et hammam. Un restaurant d'entreprise de 500 places assises et une cafétéria complètent sa gamme de services. Immeuble serviciel offrant de grands plateaux divisibles. Enseigne possible. Hall principal entièrement vitré s'élevant sur toute la hauteur du bâtiment Hall secondaire desservant la station RER Ascenseurs panoramiques Monte-charge Atrium central monumental couvert d'une verrière et aménagé en jardin luxuriant Jardin intérieur entièrement rénové Très nombreux services : Fitness, salons-club, sauna, hammam, espace de coworking R.I.E. (500 places), Cafétéria Espaces de travail informels ouverts aux locataires du site Aire de livraison Gardiennage 24h/24h Contrôle d'accès Auditorium (150 places) Locaux seront livrés rénovés Plateaux de 4000 m² sécables en plusieurs lots Aménagement mixte avec salles de réunion Open space et bureaux privatifs Hsp de 2,70 m Faux plancher technique Surface RDC : 1077,5 m² Inclut des archives d’une surface totale de 310 m²

  • Atrium
  • Cour
  • Centre de conditionnement physique
  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Cuisine
  • Réception
  • Atrium
  • Chauffage central
  • Toilettes communes
  • Exposition directe à l'ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2001
Tarification de LoopNet
5 Étoiles
Hauteur du bâtiment
8 étages
Taille du bâtiment
217 033 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
44 132 pi²
Stationnement
Stationnement Couvert

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 37469349

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-27

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 14-16 Rue Touzet-Gaillard, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
7 Bureaux 4 481,2 Décembre 2026 280 HT/HC/m²/an 93,52 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans fermes Sur l'indice ILAT
6 Bureaux 1 189,7 Immédiate 280 HT/HC/m²/an 93,52 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans fermes Sur l'indice ILAT
5 Bureaux 4 480,9 Immédiate 280 HT/HC/m²/an 93,52 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans fermes Sur l'indice ILAT
4 Bureaux 4 471,3 Immédiate 280 HT/HC/m²/an 93,52 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans fermes Sur l'indice ILAT
3 Bureaux 4 462,5 Immédiate 280 HT/HC/m²/an 93,52 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans fermes Sur l'indice ILAT
RdC Bureaux 1 077,5 Immédiate 280 HT/HC/m²/an 93,52 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans fermes Sur l'indice ILAT
Etage -1 Arch./Reser. 310,5 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans fermes Sur l'indice ILAT
Total 20 473,6 m²
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