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Faits saillants

  • Architecture emblématique et innovante
  • Intégration urbaine et fonctionnelle exemplaire
  • Aménagement intérieur centré sur le bien-être et la flexibilité

Tous les espaces disponibles(6)

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  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 11 598 pi²
  • Négociable
  • 41,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 480 871 $ CAD/HT-HC/an 40 073 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    13,85 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 160 611 $ CAD/an 13 384 $ CAD/mois
  • Bureaux partitionnés
  • Climatisation centrale
  • Complètement tapissé
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Auditorium
  • RIE
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 8’10”
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Toilettes communes
  • Détecteur de fumée
  • Salle de sport et sauna
  • 3e étage
  • 48 034 pi²
  • Négociable
  • 41,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 991 542 $ CAD/HT-HC/an 165 962 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    13,85 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 665 174 $ CAD/an 55 431 $ CAD/mois
  • Bureaux partitionnés
  • Plafonds finis: 8’10”
  • Aire de réception
  • Complètement tapissé
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Toilettes communes
  • Plan ouvert
  • Détecteur de fumée
  • Salle de sport et sauna
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Salles de conférence
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Sous-sol
  • Service d'alimentation
  • Câbles périphériques
  • RIE
  • Auditorium
  • 4e étage
  • 48 129 pi²
  • Négociable
  • 41,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 995 469 $ CAD/HT-HC/an 166 289 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    13,85 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 666 486 $ CAD/an 55 540 $ CAD/mois
  • Bureaux partitionnés
  • Plafonds finis: 8’10”
  • Aire de réception
  • Balcon
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Sous-sol
  • Service d'alimentation
  • Détecteur de fumée
  • Salle de sport et sauna
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Salles de conférence
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Complètement tapissé
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Toilettes communes
  • Plan ouvert
  • RIE
  • Auditorium
  • 5e étage
  • 48 232 pi²
  • Négociable
  • 41,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 999 754 $ CAD/HT-HC/an 166 646 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Maintenant
  • Charges locatives:
    13,85 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 667 916 $ CAD/an 55 660 $ CAD/mois
  • Bureaux partitionnés
  • Climatisation centrale
  • Complètement tapissé
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Auditorium
  • RIE
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 8’10”
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Toilettes communes
  • Détecteur de fumée
  • Salle de sport et sauna
  • 6e étage
  • 12 806 pi²
  • Négociable
  • 41,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 530 944 $ CAD/HT-HC/an 44 245 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Maintenant
  • Charges locatives:
    13,85 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 177 335 $ CAD/an 14 778 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 8’10”
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • 7e étage
  • 48 235 pi²
  • Négociable
  • 41,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 999 888 $ CAD/HT-HC/an 166 657 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
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  • 2026-11-30
  • Charges locatives:
    13,85 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 667 961 $ CAD/an 55 663 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 8’10”
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC 11 598 pi² Négociable 41,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 480 871 $ CAD/HT-HC/an 40 073 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage 48 034 pi² Négociable 41,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 991 542 $ CAD/HT-HC/an 165 962 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
4e étage 48 129 pi² Négociable 41,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 995 469 $ CAD/HT-HC/an 166 289 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
5e étage 48 232 pi² Négociable 41,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 999 754 $ CAD/HT-HC/an 166 646 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
6e étage 12 806 pi² Négociable 41,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 530 944 $ CAD/HT-HC/an 44 245 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
7e étage 48 235 pi² Négociable 41,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 999 888 $ CAD/HT-HC/an 166 657 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - 2026-11-30

RDC

Taille
11 598 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
41,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 480 871 $ CAD/HT-HC/an 40 073 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e étage

Taille
48 034 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
41,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 991 542 $ CAD/HT-HC/an 165 962 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

4e étage

Taille
48 129 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
41,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 995 469 $ CAD/HT-HC/an 166 289 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

5e étage

Taille
48 232 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
41,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 999 754 $ CAD/HT-HC/an 166 646 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
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Disponible
Maintenant

6e étage

Taille
12 806 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
41,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 530 944 $ CAD/HT-HC/an 44 245 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

7e étage

Taille
48 235 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
41,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 999 888 $ CAD/HT-HC/an 166 657 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
2026-11-30

RDC

Taille 11 598 pi²
Terme Négociable
Taux de location 41,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    13,85 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 160 611 $ CAD/an 13 384 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Bureaux partitionnés
  • Plafonds finis: 8’10”
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Complètement tapissé
  • Système de sécurité
  • Hauts plafonds
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  • Plan ouvert
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  • Auditorium
  • Salle de sport et sauna
  • RIE

3e étage

Taille 48 034 pi²
Terme Négociable
Taux de location 41,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    13,85 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 665 174 $ CAD/an 55 431 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Bureaux partitionnés
  • Salles de conférence
  • Plafonds finis: 8’10”
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Accès aux ascenseurs
  • Complètement tapissé
  • Système de sécurité
  • Hauts plafonds
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Sous-sol
  • Toilettes communes
  • Service d'alimentation
  • Plan ouvert
  • Câbles périphériques
  • Détecteur de fumée
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  • Auditorium

4e étage

Taille 48 129 pi²
Terme Négociable
Taux de location 41,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    13,85 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 666 486 $ CAD/an 55 540 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Bureaux partitionnés
  • Salles de conférence
  • Plafonds finis: 8’10”
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Accès aux ascenseurs
  • Balcon
  • Complètement tapissé
  • Système de sécurité
  • Hauts plafonds
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Sous-sol
  • Toilettes communes
  • Service d'alimentation
  • Plan ouvert
  • Détecteur de fumée
  • RIE
  • Salle de sport et sauna
  • Auditorium

5e étage

Taille 48 232 pi²
Terme Négociable
Taux de location 41,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    13,85 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 667 916 $ CAD/an 55 660 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Bureaux partitionnés
  • Plafonds finis: 8’10”
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Complètement tapissé
  • Système de sécurité
  • Hauts plafonds
  • Éclairage encastré
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  • Toilettes communes
  • Plan ouvert
  • Détecteur de fumée
  • Auditorium
  • Salle de sport et sauna
  • RIE

6e étage

Taille 12 806 pi²
Terme Négociable
Taux de location 41,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    13,85 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 177 335 $ CAD/an 14 778 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 8’10”

7e étage

Taille 48 235 pi²
Terme Négociable
Taux de location 41,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible 2026-11-30

  • Charges locatives:
    13,85 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 667 961 $ CAD/an 55 663 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 8’10”

Aperçu de la propriété

Au sein d'un ensemble emblématique de la ZAC Victor Hugo, Cushman & Wakefield vous propose des locaux rénovés à la location. L'immeuble EUROATRIUM fait l'objet d'un vaste projet de modernisation afin d'en permettre à ses espaces communs de se réinventer. Ses plateaux de bureaux de 4 000 m² environ s'articulent autour d'un patio central et s'ouvrent désormais à la division à partir de 1 000 m². Vous apprécierez ses 4 salons clubs, son auditorium de 150 places ou encore sa salle de sport équipée de sauna et hammam. Un restaurant d'entreprise de 500 places assises et une cafétéria complètent sa gamme de services. Immeuble serviciel offrant de grands plateaux divisibles. Enseigne possible. Hall principal entièrement vitré s'élevant sur toute la hauteur du bâtiment Hall secondaire desservant la station RER Ascenseurs panoramiques Monte-charge Atrium central monumental couvert d'une verrière et aménagé en jardin luxuriant Jardin intérieur entièrement rénové Très nombreux services : Fitness, salons-club, sauna, hammam, espace de coworking R.I.E. (500 places), Cafétéria Espaces de travail informels ouverts aux locataires du site Aire de livraison Gardiennage 24h/24h Contrôle d'accès Auditorium (150 places) Locaux seront livrés rénovés Plateaux de 4000 m² sécables en plusieurs lots Aménagement mixte avec salles de réunion Open space et bureaux privatifs Hsp de 2,70 m Faux plancher technique Surface RDC : 1077,5 m² Inclut des archives d’une surface totale de 310 m²

  • Atrium
  • Cour
  • Centre de conditionnement physique
  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Cuisine
  • Réception
  • Atrium
  • Chauffage central
  • Toilettes communes
  • Exposition directe à l'ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2001
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
8 étages
Taille du bâtiment
217 033 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
44 132 pi²
Stationnement
Stationnement Couvert

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 37469349

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-27

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 14-16 Rue Touzet-Gaillard, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
7 Bureaux 4 481,2 Décembre 2026 280 HT/HC/m²/an 93,52 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans fermes Sur l'indice ILAT
6 Bureaux 1 189,7 Immédiate 280 HT/HC/m²/an 93,52 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans fermes Sur l'indice ILAT
5 Bureaux 4 480,9 Immédiate 280 HT/HC/m²/an 93,52 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans fermes Sur l'indice ILAT
4 Bureaux 4 471,3 Immédiate 280 HT/HC/m²/an 93,52 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans fermes Sur l'indice ILAT
3 Bureaux 4 462,5 Immédiate 280 HT/HC/m²/an 93,52 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans fermes Sur l'indice ILAT
RdC Bureaux 1 077,5 Immédiate 280 HT/HC/m²/an 93,52 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans fermes Sur l'indice ILAT
Etage -1 Arch./Reser. 310,5 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans fermes Sur l'indice ILAT
Total 20 473,6 m²
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