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Twin City Plaza 14-22 McGrath Hwy 16 580 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Somerville, MA 02143
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Faits saillants
- Le Twin City Plaza est situé à 3 milles du centre-ville de Boston. Le centre se trouve à la frontière de Cambridge/Somerville
- Cet endroit phénoménal est un marcheur extrêmement accessible avec un score de marche de 95 %, un score de 72 pour le transport en commun et un score de 93 % pour le vélo
- À proximité de la station Lechmere Green Line-T, donnant accès à Cambridge et Boston.
- Il se transformera complètement avec une apparence améliorée, une meilleure fabrication de lieux et un mélange de merchanding élevé
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 16 580 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
14-22 McGrath Hwy - 1er étage - ste 2
Very large retail space.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Great location.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- 35
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- Star Market
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Marshalls | Magasin à rabais | 35 | International |
| Star Market | Supermarché | 21 | Local |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
La brochure de réaménagement de Twin City est jointe avec des rendus, qui seront achevés en 2025. Le Twin City Plaza est situé à cinq milles du centre-ville de Boston. Le centre se trouve à la frontière de Cambridge/Somerville, près de la station T Lechmere Green Line, qui permet d'accéder à Cambridge et Boston. Le centre commercial dispose d'un parking au niveau de la surface, de supports à vélos et de bornes de recharge pour véhicules électriques.
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Twin City Plaza | 14-22 McGrath Hwy
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