14-26 30th Dr
Astoria, NY 11102
Immeuble residentiel Propriété À vendre · 5 Unités

Nombre total de logements : 5 résidentiels et garage (100 % loués, sauf un locataire non payant)
Nom du locataire de l'unité Notes de loyer mensuelles
Apt 1 Comté de Martha 3 350$ Entièrement occupé
2L Julio Alves 2 600$ Non payé
2R Maximilliano 2 800$ Entièrement occupé
3L Ricardo Ortiz 2 850$ Entièrement occupé
3R - 2 800$ Entièrement occupé
Garage - 1 500$ Entièrement occupé
Revenu brut mensuel actuel (avec défaillance) : 15 900$
Revenu brut mensuel potentiel : 18 500$
Valeur marchande
Valeur évaluée « telle qu'elle est » (avril 2024) : 2 900 000$
Soutenu par des ventes comparables récentes et un statut potentiel entièrement loué.
Faits saillants des emplacements
Situé à Astoria, un quartier très recherché du Queens.
Proximité des principales options de transport en commun, des restaurants et des attractions culturelles, ce qui entraîne une forte demande de location.
Notes supplémentaires
Rénovations : Le propriétaire actuel a investi 55 000$ dans des mises à jour mineures après l'achat en novembre 2023.
Zone inondable : Située dans la zone X500 de la FEMA, ce qui indique un risque d'inondation minimal.
Utilisation maximale et optimale : Utilisation continue comme immeuble à appartements multifamiliaux.
Faits saillants des investissements
Revenu stabilisé : La propriété est entièrement louée, sauf pour une unité en cas de délinquance.
Emplacement : Quartier à forte demande avec possibilité d'appréciation et d'augmentation des loyers.
Revenu de garage : Un montant supplémentaire de 1 500$ par mois augmente les flux de trésorerie globaux.
Cette propriété offre une occasion d'investissement stable avec des revenus locatifs constants et un potentiel de croissance important dans un marché concurrentiel du Queens.
Si vous avez besoin de plus de détails, de ventilation des loyers ou de prévisions, n'hésitez pas à nous contacter ! 516-312-3223