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Fenton Plaza 14-72 Fenton Plz 1 512–3 512 pi² d'espace disponible • Fenton, MO 63026
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Faits saillants
- Centre ancré à l'épicerie. Excellent mélange de locataires à long terme.
- Situé à l'intersection de l'autoroute 30 et de l'autoroute 141 avec un dénombrement combiné de plus de 100 000 véhicules par jour.
- Mélange unique de locataires de commerces de détail, de services et de bureaux.
- Très visible et facile d'accès avec plus de 2 millions de pieds carrés de détaillants environnants.
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 24 | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 30 | 1 512 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
14-72 Fenton Plz - 1er étage - ste 24
Previously occupied by a fitness studio.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
14-72 Fenton Plz - 1er étage - ste 30
Turnkey dental space with equipment included. Move-in ready.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de cabinet dentaire
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Advance Auto Parts
- Automobile
- 4 657
- International
- ALDI
- Épicerie à rabais
- 3 052
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Advance Auto Parts | Automobile | 4 657 | International |
| ALDI | Épicerie à rabais | 3 052 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 512 pi² | Façade | 934’ le Fenton Plz |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 100 420 pi² |
| Stationnement | 463 places | Superficie totale du terrain | 11,76 AC |
| Magasins | 33 | Année de construction | 1982 |
| Propriétés du centre | 3 | Rues transversales | Hwy 141 |
| Superficie totale disponible | 3 512 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 463 places |
| Magasins | 33 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 934’ le Fenton Plz |
| Superficie commerciale brute | 100 420 pi² |
| Superficie totale du terrain | 11,76 AC |
| Année de construction | 1982 |
| Rues transversales | Hwy 141 |
À propos de la propriété
Ne payez pas de loyer avant 2025 ! • Centre de quartier très médiatisé situé au cœur du centre commercial de Fenton, à l'intersection de Gravois Road et de l'autoroute 141, en face du centre régional Gravois Bluffs (Walmart, Lowe, Target, Kohl's TJ Maxx, Ross, Schnucks, Starbucks, etc.). • Comptage de la circulation de près de 100 000 voitures par jour (visible depuis les routes 141 et 30). Situé à une intersection à double signalisation. • Excellent mélange de locataires à long terme : épicerie (ALDI), pièces automobiles, services financiers, restaurants, conditionnement physique, divertissement, soins dentaires, médicaux et plus encore. • Espaces disponibles allant de 1 000 à 2 000 SF.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Fenton Plaza | 14-72 Fenton Plz
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