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14 Allée Des Foulons 850–15 888 pi² d'espace disponible • 67380 Lingolsheim
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| - | 883 pi² | 3/6/9 | 11,82 $ CAD//pi²/an 0,98 $ CAD//pi²/mois 10 433 $ CAD//an 869,39 $ CAD//mois | Bureau | - | Maintenant |
| - | 850 pi² | 3/6/9 | 12,10 $ CAD//pi²/an 1,01 $ CAD//pi²/mois 10 288 $ CAD//an 857,30 $ CAD//mois | Bureau | - | Maintenant |
| RDC | 6 178 pi² | 3/6/9 | 13,76 $ CAD//pi²/an 1,15 $ CAD//pi²/mois 85 034 $ CAD//an 7 086 $ CAD//mois | Industriel | - | Maintenant |
| RDC | 7 976 pi² | 3/6/9 | 13,45 $ CAD//pi²/an 1,12 $ CAD//pi²/mois 107 258 $ CAD//an 8 938 $ CAD//mois | Industriel | - | Maintenant |
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| Taille |
| 883 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 11,82 $ CAD//pi²/an 0,98 $ CAD//pi²/mois 10 433 $ CAD//an 869,39 $ CAD//mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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| 850 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 12,10 $ CAD//pi²/an 1,01 $ CAD//pi²/mois 10 288 $ CAD//an 857,30 $ CAD//mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 6 178 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 13,76 $ CAD//pi²/an 1,15 $ CAD//pi²/mois 85 034 $ CAD//an 7 086 $ CAD//mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
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RDC
| Taille |
| 7 976 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 13,45 $ CAD//pi²/an 1,12 $ CAD//pi²/mois 107 258 $ CAD//an 8 938 $ CAD//mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Taille | 883 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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11,82 $ CAD//pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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| Taille | 850 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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12,10 $ CAD//pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
RDC
| Taille | 6 178 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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13,76 $ CAD//pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
RDC
| Taille | 7 976 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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13,45 $ CAD//pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Entrepôt/local d'activité disponible à la location dans l'environnement verdoyant et arboré du parc des Tanneries à Lingolsheim. Les ACTIVITES DE LOISIRS sont possibles. Sont notamment en cours d'installation des activités de fitness, danse, jeux pour enfants et escape game. En outre, les travaux du centre de balnéothérapie CALICEO sont en cours de réalisation. Situé sur un site clos et sécurisé (le parc des tanneries), ce lot d'environ 843 m2 au total (activité : env. 690 m2 avec quote-part de PCI + bureaux : env. 153 m2) bénéficie d'une belle hauteur (env. 6,5m), d'une porte sectionnelle, ainsi que de places de stationnement en foisonnement. Le local est destiné à des activités de stockage et bureaux ou de loisirs. Situé à 7 min du centre ville de Strasbourg, la zone est desservie par la ligne de bus 13 et C1. Plusieurs commerces alimentaires, services, restaurants, ainsi que le futur centre thermal Calicéo sont à proximité immédiate. L'accessibilité du Parc des Tanneries de Lingolsheim est un atout majeur. Grâce à sa proximité immédiate avec les grands axes routiers, dont l'autoroute A35, la zone d'activités est facilement accessible en voiture. L'ouverture du Grand Contournement Ouest en 2021, renforce l'emplacement stratégique et attractif du Parc des Tanneries. La zone est ainsi à proximité directe du centre-ville de Strasbourg. La gare TGV de Strasbourg est à 15 minutes en voiture, et l'Aéroport International de Strasbourg à 10 minutes. De plus, les options de transport en commun permettent une connectivité fluide avec les quartiers environnants de Lingolsheim et le centre-ville de Strasbourg. Le Parc des Tanneries est ainsi desservi par le tramway ligne B arrêt « Lingolsheim Tiergaertel » et la ligne de bus L1 avec l'arrêt « Près ». Niché dans un écrin de verdure, le Parc des Tanneries assure aux professionnels un cadre de travail privilégié. La zone d'activités a déjà séduit de nombreuses entreprises, administrations et groupes industriels. Le Parc des Tanneries offre une gamme complète de surfaces de bureaux et de services répartis sur 20 bâtiments. L'implantation du centre de balnéothérapie CALICEO, d'un établissement de cross fit, d'une école de danse et d'autres activités de loisirs change aujourd'hui la destination initiale de certains bâtiments. Cette évolution favorise aujourd'hui l'implantations d'activités de loisirs. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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14 Allée Des Foulons
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