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14 E Lake Ave 4 225 pi² Commerce de détail Immeuble Watsonville, CA 95076 962 942 $ CAD (227,92 $ CAD/pi²) 5,30% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Located in the heart of Watsonville’s Central Business District, offering strong visibility and accessibility.
- Convenient access to nearby public parking lots for customer and employee use.
- Flexible floor plan suitable for a wide variety of uses, including retail, office, or hospitality concepts like a coffeehouse or brewery.
- Positioned along East Lake Avenue with high pedestrian and vehicle traffic counts for maximum exposure.
- Recently improved with an estimated $120,000–$140,000 in tenant improvements, repairs, and capital upgrades.
- Long-term development potential with new density bonus allowing for mixed-use projects, including up to 5 stories of residential above commercial unit
Résumé de l'annonce
Great opportunity for either an investor or owner/operator here: A classic building in the heart of Watsonville’s Central Business District with high vehicle and pedestrian traffic counts, plus convenient access to a public parking lot for customers and employees alike. The owner has invested an estimated $120K- $140K worth of TI’s, repairs, and capital improvements into the building. Under a short-range plan, you can repurpose the existing building for a broad range of uses ranging from a coffeehouse to a brewery to retail and offices space. Or go big out of the gates with a long-range plan to capitalize on the new density bonus programs and go vertical for a mixed-use development with commercial use at street level and up to 5 stories of residential units above. Possibilities for the future abound!
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- Offering Memorandum
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 225 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1900/1980
Prix
962 942 $ CAD
Prix par pi²
227,92 $ CAD
Taux de capitalisation
5,30%
Revenu net d’exploitation
51 036 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Taille du lot
0,10 AC
Zonage
CCA - Commercial communautaire
Façade
58’ sur E Lake Ave
Commodités
- Affichage
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Relativement accessible en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 017-022-47-000 | Évaluation des bâtiments | 242 959 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 399 706 $ CAD | Évaluation totale | 642 666 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
017-022-47-000
Évaluation du terrain
399 706 $ CAD
Évaluation des bâtiments
242 959 $ CAD
Évaluation totale
642 666 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
14 E Lake Ave
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