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Downtown Orlando Office Building 14 E Washington St 42 088 pi² 53% Loué Bureau Immeuble Orlando, FL 32801 10 936 554 $ CAD (259,85 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prime placement in Downtown Orlando delivers a desirable address supported by strong employment density, walkability, and long-term growth drivers.
- Strategic positioning at the intersection of Washington Street and Orange Avenue provides exceptional visibility and consistent foot traffic.
- Income, expense, and deferred maintenance information is available through the listing agent upon request.
- Six-story mixed-use office and retail building currently 53% occupied, offering immediate value-add and lease-up potential for investors.
- Roughly 3,300 square feet of ground-floor retail enhances income diversification while activating the streetscape in a high-traffic urban corridor.
Résumé de l'annonce
Recent capital improvements enhance the long-term value and appeal to tenants, including a modernized lobby, an upgraded exterior façade, enhanced building amenities, and energy-efficient LED lighting throughout the common areas. At the signalized intersection of Orange Avenue and Washington Street, the property benefits from prominent building signage and exposure to approximately 15,600 vehicles per day (VPD), supporting retail and office tenancy.
The surrounding area features strong demand drivers, including Lake Eola, the Amway Center (formerly known as the Kia Center), the Dr. Phillips Center for the Performing Arts, City Hall, and the Orange County Courthouse. A daytime population exceeding 255,000 within a 10-minute radius supports leasing potential. Convenient access to adjacent parking garages, nearby hotels, SunRail, Lynx bus routes, Interstate 4, State Road 408, and East Colonial Drive further reinforces the asset’s attractive positioning.
Note: Deferred maintenance, income, and expense information are available upon request.
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Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Commodités
- Ligne d'autobus
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Former bank space with unique two-story plan. City of Orlando incentives available!
Coworking and executive office suites for lease ranging from 100 SF to 500 SF.
- 3e Ét.-ste 301
- 300 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 3e Ét.-ste 350
- 1 323 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
Cet espace de bureau moderne et ouvert comprend trois bureaux privés ainsi qu'une grande aire ouverte, ce qui le rend idéal pour un centre d'appels ou un environnement de travail collaboratif. Il est doté de planchers en béton et d'une esthétique de loft industriel.
Coworking and executive office suites for lease ranging from 100 SF to 500 SF.
Ce bureau récemment rénové au dernier étage offre une vue magnifique, un espace ouvert, plusieurs bureaux privés et une salle de repos. Il est disponible pour une occupation immédiate.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 101 | 5 032 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 2e étage | 100 à 500 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 301 | 300 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 350 | 1 323 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 370 | 1 717 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage | 100 à 500 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e Ét.-ste 600J | 5 730 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 101
| Taille |
| 5 032 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 100 à 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 301
| Taille |
| 300 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 350
| Taille |
| 1 323 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 370
| Taille |
| 1 717 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 100 à 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-ste 600J
| Taille |
| 5 730 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 101
| Taille | 5 032 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Former bank space with unique two-story plan. City of Orlando incentives available!
2e étage
| Taille | 100 à 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Coworking and executive office suites for lease ranging from 100 SF to 500 SF.
3e Ét.-ste 370
| Taille | 1 717 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de bureau moderne et ouvert comprend trois bureaux privés ainsi qu'une grande aire ouverte, ce qui le rend idéal pour un centre d'appels ou un environnement de travail collaboratif. Il est doté de planchers en béton et d'une esthétique de loft industriel.
5e étage
| Taille | 100 à 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Coworking and executive office suites for lease ranging from 100 SF to 500 SF.
6e Ét.-ste 600J
| Taille | 5 730 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce bureau récemment rénové au dernier étage offre une vue magnifique, un espace ouvert, plusieurs bureaux privés et une salle de repos. Il est disponible pour une occupation immédiate.
À propos du quartier Centre-ville d'Orlando
L'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide du pays, Orlando a une économie en plein essor qui s'étend bien au-delà des secteurs du tourisme et du divertissement prospères. Downtown Orlando abrite de grands bureaux pour Truist, Darden Restaurants, Red Lobster et Wells Fargo, entre autres. Comme alternative rentable aux marchés côtiers, la ville est un centre technologique bourgeonnant qui compte TravelClick et AECOM parmi ses locataires.
L' autoroute principale de la ville est l'Interstate 4, qui relie le centre-ville d'Orlando à la main-d'œuvre dans les quartiers du sud-ouest, comme le riche Windermere, et ceux au nord, y compris Winter Park et Lake Mary.
La disponibilité des bureaux de grande taille a été limitée par l'absence générale de nouveaux aménagements au cours de la dernière décennie. SunTrust Plaza à la gare Church Street, qui a terminé la construction au début de 2020, a été la première nouvelle tour avec un élément de bureau construit ici en plus d'une décennie.
Ce manque d'espace a créé des conditions de marché serrées et une croissance des loyers au-dessus de la moyenne nationale, ce qui a accru les flux de trésorerie et les évaluations immobilières pour les investisseurs immobiliers commerciaux.
Données démographiques
Données démographiques
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Loading Zone Philly Steaks | Américain | $$$ | 1 Min. de marche |
| Nature's Table | - | - | 2 Min. de marche |
| Planet Pizza | Pizza | $ | 1 Min. de marche |
| Insomnia Cookies | Boulangerie | $ | 2 Min. de marche |
| Whitewood Mediterranean Grill | Méditerranéen | $ | 3 Min. de marche |
| Kres Chophouse | Grilladerie | $$$$ | 5 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Wells Fargo | Banque | 2 Min. de marche |
| CMX Cinemas | Cinéma | 4 Min. de marche |
| DGX | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 5 Min. de marche |
| Gym LLC | Entraînement physique | 6 Min. de marche |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 10 Min. de marche |
| Publix | Supermarché | 11 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
123 Pièces
3 route min.
|
| aloft Hotel |
118 Pièces
3 route min.
|
| Marriott |
297 Pièces
3 route min.
|
| Sonder by Marriott Bonvoy |
23 Pièces
4 route min.
|
| Hampton by Hilton |
126 Pièces
4 route min.
|
| Loews |
600 Pièces
14 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 26-2229-7352-29-043 | Évaluation des bâtiments | 4 391 529 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 776 844 $ CAD | Évaluation totale | 6 168 373 $ CAD |
Impôts fonciers
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Wyatt Shuford, Associate Investments
Wyatt est membre de l'équipe Turchi Vaughan, qui a conclu plus de 500 transactions dans 23 états différents, totalisant plus de 2 milliards de dollars en volume de transactions. Il travaille directement sous la direction de Ray Turchi et David Vaughan, se concentrant sur la livraison d'opportunités d'investissement à ses clients. Wyatt est diplômé de l'Université du Mississippi et détient une licence immobilière en Floride.
Ray Turchi, Senior Managing Director
Diplômé de l'Université Loyola et de la faculté de droit de l'Université de Baltimore, Ray a utilisé sa vision et ses capacités de résolution de problèmes pour jouer le bon jeu pour ses clients. Ray possède une longue feuille de route à l'échelle nationale et internationale. Il a représenté certains des plus importants clients privés et institutionnels du pays et a été classé parmi les meilleurs agents de vente au détail et de bureau et industriels du cabinet. « Ray négocie et navigue des transactions selon la norme la plus élevée en matière d'excellence des courtiers », affirme l'un des plus grands propriétaires fonciers en Floride.
David Vaughan, First Vice President
L'équipe Turchi Vaughan a conclu avec succès plus de 350 transactions à ce jour, pour un volume de ventes totalisant plus de 1,1 milliard de dollars. David s'est joint au cabinet en 2014 et a obtenu un diplôme en économie de l'Université du Colorado.
Présenté par
Downtown Orlando Office Building | 14 E Washington St
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