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Rand Building - Residential Conversion 14 Lafayette Sq 226 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Buffalo, NY 14203 9 689 486 $ CAD (42,87 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Prime location in Downtown Buffalo’s Central Business District.
  • Walkable location close to public transit, parking garages, restaurants and downtown amenities
  • Historic Tax Credits Available for Luxury residential or Boutique Hotel conversion potential on multiple upper tower floors
  • Iconic Art Deco design. Architectural influence for the Empire State Building. 7 passenger elevators / large freight elevator
  • https://www.marriott.com/en-us/hotels/msptr-rand-tower-minneapolis-a-tribute-portfolio-hotel/overview/
  • Ideal for developers, office users and investors

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The Rand Building is a 29-story Art Deco landmark in the heart of Buffalo's Central Business District, presenting a rare opportunity to own a defining piece of the City of Buffalo's architectural legacy. Completed in 1929, and once Buffalo's tallest building, it remains a prominent fixture of the skyline offering investors and developers a compelling blend of historic character and long-term potential, in one of the city's most visible locations. This iconic structure is historic tax credit eligible, thus providing the ability to convert and create a timeless luxury residential and/or boutique hotel component on the middle and upper tower floors. See Hotel Conversion example here:
https://www.marriott.com/en-us/hotels/msptr-rand-tower-minneapolis-a-tribute-portfolio-hotel/overview/

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
226 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1929
Prix
9 689 486 $ CAD
Prix par pi²
42,87 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
29 étages
Superficie de plancher typique
7 793 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
17,29
Taille du lot
0,30 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
N-1D - Immeuble de bureaux (464)

COMMODITÉS

  • Ligne d'autobus
  • Métro
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Exposition directe à l'ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Climatisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • FIN DU BAIL
  • Immobilier
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Offrir à ses clients un service exceptionnel et une grande variété d'opportunités dans tous les aspects de l'immobilier commercial est la mission de Pyramid Brokerage Company depuis plus de 50 ans. Situés dans le nord de l'État de New York, ils ont des liens qui durent depuis des décennies et une compréhension approfondie des marchés locaux et des collectivités qu'ils desservent. Leurs agents et leur personnel de soutien professionnel travailleront sans relâche pour atteindre vos objectifs en se tenant au courant des tendances du marché, des prix et d'autres facteurs pertinents qui pourraient avoir une incidence sur leurs clients. Ils offrent également la plus grande base de données d'annonces immobilières commerciales de la région. Que leur client soit locataire, propriétaire d'une petite entreprise, investisseur, promoteur, propriétaire ou propriétaire, ils fourniront des solutions personnalisées qui répondent à leurs besoins uniques. Leurs services complets comprennent la vente de placements, la location, la représentation des locataires et la gestion immobilière.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Ils ont de l'expérience dans les domaines du litige général, de la négligence professionnelle, du droit des sociétés et des affaires, de l'emploi, des soins de santé, de l'immobilier et du droit de l'environnement. Ils conseillent les grandes entreprises, les compagnies d'assurance, les professionnels, les fournisseurs de soins de santé, les propriétaires de petites entreprises et les particuliers. Ils s'occupent également de litiges délicats et de restructurations d'entreprises, et conseillent les conseils d'administration et la haute direction dans des situations critiques.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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établie à Buffalo, dans l'État de New York, en 1826, possède des bureaux à Buffalo, Kenmore et Niagara Falls, New York, et offre une gamme complète de services juridiques aux entreprises, aux gouvernements, aux particuliers et aux organismes sans but lucratif. Forts d'une tradition d'excellence comme héritage, les principaux domaines d'activité des avocats comprennent le droit des sociétés et le droit des affaires général, la planification testamentaire et successorale, le droit des aînés, les fiducies et l'administration des successions, la planification fiscale des particuliers et des sociétés, le droit des soins de santé, l'immobilier, le droit municipal, l'immigration, les finances commerciales, les litiges devant tous les tribunaux fédéraux et de l'État de New York et la faillite. la pratique comprend la représentation des institutions financières dans les transactions commerciales, l'éventail complet des besoins commerciaux et la représentation des intérêts commerciaux, établis et en démarrage, ainsi que des municipalités et des établissements de soins de santé. Le cabinet est également très apprécié dans les domaines personnels traditionnels, comme l'immobilier.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Il existe une myriade de cabinets d'avocats qui traitent de simples causes de défense quotidiennes. Cependant, ils sont l'un des rares à être en mesure de résoudre efficacement les cas les plus complexes d'une manière rentable et innovatrice. Leur équipe juridique possède une expertise juridique de la plus haute qualité pour obtenir les résultats escomptés. Leur philosophie est de formuler et de mettre en œuvre des réponses créatives aux problèmes juridiques auxquels sont confrontés nos clients, de la manière la plus rapide et la plus économique possible. Le maintien de leur stature de petite entreprise leur permet d'offrir un service personnalisé exceptionnel. Contrairement aux grands cabinets occupés et impersonnels, ils sont toujours immédiatement accessibles pour répondre à tous les besoins juridiques. Ils sont la ressource pour trouver des solutions aux problèmes juridiques les plus prédominants et les plus intenses pour les clients.

  • Finance et assurances
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Ils ont plus de 25 ans d'expérience dans le domaine de l'administration des demandes d'indemnisation des accidents du travail. Créée en juin 1991, l'entreprise a débuté en tant que représentante aux audiences agréée et administratrice des demandes d'indemnisation des accidents du travail pour les employeurs autoassurés. Depuis, l'entreprise a pris de l'expansion et s'est diversifiée et travaille maintenant avec des clients partout au pays pour fournir des services d'indemnisation des accidents du travail, de demandes d'invalidité et de services auxiliaires à New York.

  • Finance et assurances
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Fondée en 1896, elle existe depuis plus de 120 ans. Ce type de longévité prouve qu'il s'agit d'une institution de confiance avec un historique de service à la clientèle primé. Ils offrent des produits et services adaptés aux divers besoins bancaires de leurs clients. Des comptes chèques et d'épargne aux prêts aux entreprises et aux comptes de retraite, ils pensent que les clients aiment ce qu'ils ont à offrir. C'est une banque qui sait à quel point leurs employés sont importants, et cela se voit dans tout ce qu'ils font.

  • Finance et assurances
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Une société de développement des affaires (BDC) gérée à l'externe et dont la filiale en propriété exclusive est agréée par la Small Business Administration (SBA) des États-Unis en tant que Small Business Investment Company (SBIC). L'objectif de placement de la Société est de maximiser le rendement total pour ses actionnaires grâce au revenu courant et à l'appréciation du capital en concentrant ses titres de créance et ses investissements en actions connexes dans des sociétés privées du marché intermédiaire inférieur dont la gestion est engagée et expérimentée dans un large éventail d'industries.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Leurs associés, associés et membres du personnel juridique s'engagent à vous aider à atteindre vos objectifs personnels, commerciaux et professionnels. Ils écoutent attentivement les clients, décrivent leurs options, leur font savoir à quoi s'attendre et les tiennent informés à chaque étape du processus. Que les clients aient besoin d'aide pour une blessure, un testament, l'achat ou la vente d'un bien, une question fiscale, une question d'assurance, un problème dans leur entreprise ou leur pratique professionnelle, un plan de soins de longue durée qui protège les biens de votre famille, une séparation ou un divorce, un DWI ou un simple ticket de circulation, leur équipe expérimentée d'avocats et de conseillers est prête à vous donner les conseils qui répondent à vos besoins uniques. Chez Sugarman Law Firm, ils veulent gagner votre confiance et devenir votre partenaire juridique.

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Townsquare, fondée en 1994 et basée à Purchase, dans l'État de New York, est une entreprise de solutions de médias numériques et de marketing numérique axée sur la communauté. Ses actifs comprennent une entreprise de services de marketing numérique par abonnement, Townsquare Interactive, qui fournit des services de conception, de création et d'hébergement de sites Web, d'optimisation des moteurs de recherche, de médias sociaux et de gestion de la réputation en ligne, ainsi que d'autres services mensuels numériques pour les PME.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Walsh Roberts & Grace a été fondée en 1985 dans le but d'offrir des services juridiques de haute qualité à ses clients dans le domaine du droit des dommages corporels. Ils sont fiers de maintenir une longue tradition désuète de services juridiques personnels, mais complets, jumelée aux ressources substantielles d'un cabinet beaucoup plus grand.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² FIN DU BAIL
Immobilier - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Finance et assurances - - -
Finance et assurances - - -
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Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Information - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Bike Score®
Très cyclable (88)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
140200-111-130-0006-002-000
Évaluation du terrain
193 432 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 416 668 $ CAD
Évaluation totale
6 610 100 $ CAD
  • ID d’inscription: 36430377

  • Date de mise sur le marché: 2025-06-26

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 14 Lafayette Sq, Buffalo, NY 14203

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