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14 Main St 3 297 pi² Bureau Immeuble Southborough, MA 01772 1 326 124 $ CAD (402,22 $ CAD/pi²) 6,90% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Five year lease beginning 10/1/2025. A triple net lease with a leading provider of respiratory, infusion, and specialty pharmaceutical therapies.
- Over $300,000 invested into medical buildout in 2025.
- Two minutes from route 9.
- A national medical tenant with over 50 locations. Includes a 5-year option to extend.
- Roughly 8,900 vehicles per day based on the latest available town traffic studies.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Five year lease beginning 10/1/2025. A triple net lease with a leading provider of respiratory, infusion, and specialty pharmaceutical therapies. A national medical tenant with over 50 locations. Includes a 5-year option to extend. Over $300,000 invested in 2025 buildout.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
3 297 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1860/2025
Prix
1 326 124 $ CAD
Prix par pi²
402,22 $ CAD
Taux de capitalisation
6,90%
Revenu net d’exploitation
91 503 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 377 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,34 AC
Zonage
DD - Quartier du centre-ville - Voir pièce jointe
Stationnement
11 places (2,31 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | SBOR-000054-000000-000085 | Évaluation des bâtiments | 696 318 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 354 243 $ CAD | Évaluation totale | 1 050 561 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
SBOR-000054-000000-000085
Évaluation du terrain
354 243 $ CAD
Évaluation des bâtiments
696 318 $ CAD
Évaluation totale
1 050 561 $ CAD
1 de 11
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
14 Main St
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