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14 Mast 5 Unité Immeuble d’appartements 6 056 925 $ CAD (1 211 385 $ CAD/Unité) 5,42% Taux de capitalisation Marina Del Rey, CA 90292
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Faits saillants de l'investissement
- Priced to Sell!
- $309,120 Gross Income l CAP 5.3% l GRM 14.54
- Trophy 5 Unit on the Marina Peninsula
- All units can be delivered vacant
Résumé de l'annonce
Priced for Quick Sale!! Rare Silicon Beach Investment Property, 5 unit Building on the Marina Peninsula. Located on a beautiful walk street, steps to the beach, close to all the popular restaurants and shops in Venice and Marina Del Rey. All New York style lofts and recently remodeled units, complete with some sq ft expansion, common area remodel, Earthquake/ soft story retrofit and new garage doors. Cap rate 5.3 and Gross income of $309,120 annually with great upside potential. 2 Multi level units some with 2 story living rooms with multipurpose loft area. Great mix of units, most with their own private garages. 2 units have large spectacular Ocean view rooftop patios. Many possibilities from short term rentals, or owner user one or a few of the units. Possibilities are endless. Multi-level units have large, bright 2 story living rooms with open kitchen w/ stainless steel appliances with granite counter tops and more. Units 2 and 3 have been completely remodeled. 4 Units are Luxury exempt and not subject to rent control restrictions. Earthquake retrofit has been completed. Potential to increase rents to $331,800 with a 5.8 CAP. All Units can be delivered vacant!
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
426 011 $
|
87,69 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
426 011 $
|
87,69 $
|
| Taxes |
77 434 $
|
15,94 $
|
| Dépenses d’exploitation |
19 845 $
|
4,09 $
|
| Total des dépenses |
97 279 $
|
20,02 $
|
| Revenu net d’exploitation |
328 732 $
|
67,67 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 426 011 $ |
| Annuel par pi² | 87,69 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 426 011 $ |
| Annuel par pi² | 87,69 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 434 $ |
| Annuel par pi² | 15,94 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 845 $ |
| Annuel par pi² | 4,09 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 97 279 $ |
| Annuel par pi² | 20,02 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 328 732 $ |
| Annuel par pi² | 67,67 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 056 925 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 1 211 385 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 5,42% | Taille du bâtiment | 4 858 pi² |
| Condition de vente | Vente sur saisie | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.54 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction/rénovation | 1973/2022 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,65/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 - Habitation multifamiliale | ||
| Prix | 6 056 925 $ CAD |
| Prix par unité | 1 211 385 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,42% |
| Condition de vente | Vente sur saisie |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.54 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 4 858 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1973/2022 |
| Ratio de stationnement | 1,65/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 - Habitation multifamiliale |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Congélateur
- Patio
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Bord de l’eau
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 6 202 $ CAD | 600 - 1 400 |
| 2+2 | 2 | 9 992 $ CAD | 1 600 |
Assez practicable à pied
50/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Très practicable en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4294-003-002 | Évaluation totale | 5 406 772 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 784 741 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 77 434 $ CAD (15,94 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 622 031 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4294-003-002
Évaluation du terrain
3 784 741 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 622 031 $ CAD (2025)
Évaluation totale
5 406 772 $ CAD (2025)
Impôts annuels
77 434 $ CAD (15,94 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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