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14 Mast 5 Unité Immeuble d’appartements 6 029 450 $ CAD (1 205 890 $ CAD/Unité) 5,55% Taux de capitalisation Marina Del Rey, CA 90292
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Faits saillants de l'investissement
- Priced to Sell!
- $309,120 Gross Income l CAP 5.3% l GRM 14.54
- Trophy 5 Unit on the Marina Peninsula
- All units can be delivered vacant
Résumé de l'annonce
Priced for Quick Sale!! Rare Silicon Beach Investment Property, 5 unit Building on the Marina Peninsula. Located on a beautiful walk street, steps to the beach, close to all the popular restaurants and shops in Venice and Marina Del Rey. All New York style lofts and recently remodeled units, complete with some sq ft expansion, common area remodel, Earthquake/ soft story retrofit and new garage doors. Cap rate 5.3 and Gross income of $309,120 annually with great upside potential. 2 Multi level units some with 2 story living rooms with multipurpose loft area. Great mix of units, most with their own private garages. 2 units have large spectacular Ocean view rooftop patios. Many possibilities from short term rentals, or owner user one or a few of the units. Possibilities are endless. Multi-level units have large, bright 2 story living rooms with open kitchen w/ stainless steel appliances with granite counter tops and more. Units 2 and 3 have been completely remodeled. 4 Units are Luxury exempt and not subject to rent control restrictions. Earthquake retrofit has been completed. Potential to increase rents to $331,800 with a 5.8 CAP.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
433 952 $
|
89,33 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
433 952 $
|
89,33 $
|
| Taxes |
78 877 $
|
16,24 $
|
| Dépenses d’exploitation |
20 215 $
|
4,16 $
|
| Total des dépenses |
99 092 $
|
20,40 $
|
| Revenu net d’exploitation |
334 860 $
|
68,93 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 433 952 $ |
| Annuel par pi² | 89,33 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 433 952 $ |
| Annuel par pi² | 89,33 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 78 877 $ |
| Annuel par pi² | 16,24 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 215 $ |
| Annuel par pi² | 4,16 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 092 $ |
| Annuel par pi² | 20,40 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 334 860 $ |
| Annuel par pi² | 68,93 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 029 450 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 1 205 890 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 5,55% | Taille du bâtiment | 4 858 pi² |
| Condition de vente | Vente sur saisie | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.9 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction/rénovation | 1973/2022 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,65/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 - Habitation multifamiliale | ||
| Prix | 6 029 450 $ CAD |
| Prix par unité | 1 205 890 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,55% |
| Condition de vente | Vente sur saisie |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.9 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 4 858 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1973/2022 |
| Ratio de stationnement | 1,65/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 - Habitation multifamiliale |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Congélateur
- Patio
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Bord de l’eau
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 6 317 $ CAD | 600 - 1 400 |
| 2+2 | 2 | 10 178 $ CAD | 1 600 |
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4294-003-002 | Évaluation totale | 5 552 165 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 886 516 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 78 877 $ CAD (16,24 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 665 649 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4294-003-002
Évaluation du terrain
3 886 516 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 665 649 $ CAD (2025)
Évaluation totale
5 552 165 $ CAD (2025)
Impôts annuels
78 877 $ CAD (16,24 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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