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14 N College Ave 2 937 pi² Commerce de détail Immeuble Saint Joseph, MN 56374 701 628 $ CAD (238,89 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- In the heart of downtown Saint Joseph, features high pedestrian activity from nearby businesses, residents, and college student
- Suite B is leased to Wandering Cow Ice Cream Shop a popular local tenant of downtown Saint Joseph
- FF&E is negotiable and will be part of a separate agreement
- Suite A - turnkey restaurant featuring: a dining area, full commercial kitchen, 16' hood, and both a walk-in cooler and freezer
- Shared common area restrooms
- Two designated parking stalls located in the back of the property
Résumé de l'annonce
Inventure Real Estate is pleased to present a 2,937 square foot retail building for sale located in the heart of downtown Saint Joseph at 14 College Ave N. The property is configured into two suites and benefits from strong pedestrian traffic, surrounding residential density, close proximity to local businesses and the College of Saint Benedict and Saint John’s University, which together serve approximately 6,500+ students. Suite A (vacant) offers an exceptional owner occupant opportunity, featuring a turnkey restaurant buildout with dining area, full commercial kitchen, and a walk-in cooler and freezer. Space is ideal for a café, restaurant, or specialty food concept seeking to occupy the building while generating income from the adjacent suite. Suite B, currently leased to Wandering Cow Ice Cream Shop, provides immediate cash flow and benefits from a well-known local tenant that consistently drives foot traffic and enhances the vibrancy of downtown Saint Joseph. Both suites share common area restrooms, maximizing usable square footage in each space. With its downtown location, existing infrastructure, and complementary tenant mix, this property presents a compelling owner-user opportunity in one of Central Minnesota’s most active downtown districts.
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
2 937 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1958
Prix
701 628 $ CAD
Prix par pi²
238,89 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
0,24 AC
Façade
Commodités
- Affichage
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 84.53549.0000 | Évaluation des bâtiments | 365 272 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 88 873 $ CAD | Évaluation totale | 454 145 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
84.53549.0000
Évaluation du terrain
88 873 $ CAD
Évaluation des bâtiments
365 272 $ CAD
Évaluation totale
454 145 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
14 N College Ave
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