14 North Row Immeuble de 5 718 pi² • Spécialité • À vendre 12 105 891 $ CAD • Londres W1K 7DQ

Au nom de Grosvenor, Savills commercialise la participation à bail à long terme dans 14 North Row, Mayfair, un bâtiment récemment rénové (derrière une façade classée) dont l'utilisation est autorisée par des spécialistes. Le bâtiment comprend 5 171 pieds carrés (GIA), avec des plaques de plancher efficaces régulières, des niveaux élevés de lumière naturelle et de bonnes hauteurs du sol au plafond. La propriété est offerte avec l'avantage d'une pleine possession vacante, d'intérêt tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.
Les offres sont invitées pour un montant supérieur à 6 500 000£, soit une valeur en capital de 1 257£ par pied carrés.
Faits saillants de l'investissement :
• Immeuble récemment réaménagé (derrière une façade répertoriée) avec une utilisation autorisée par des spécialistes.
• Situé à Mayfair, le sous-marché le plus exclusif de Londres.
• Immeuble d'époque attrayant derrière une façade classée Grade II, d'une superficie de 5 171 pieds carrés (GIA).
• Les plaques de plancher bénéficient d'une configuration régulière et efficace, de niveaux élevés de lumière naturelle et de bonnes hauteurs du sol au plafond.
• Achèvement pratique prévu pour le quatrième trimestre de 2024.
• Offert avec l'avantage de la pleine possession vacante, qui intéresse aussi bien les propriétaires occupants que les investisseurs.
• Nouveaux intérêts locatifs de 125 ans provenant du domaine Grosvenor à un loyer foncier de 17 500£ par année, sous réserve de cinq examens annuels des RPI.
Description de l'immeuble :
Le 14 North Row est un bâtiment attrayant classé Grade II qui a été construit à l'origine en 1898. Le bâtiment est en cours de réaménagement derrière la façade répertoriée et, une fois terminé, il comprendra 5 171 pieds carrés de surface intérieure brute, répartis sur un sol inférieur, un rez-de-chaussée et deux étages supérieurs. De plus, la propriété bénéficiera d'une cour arrière, d'une terrasse et d'un magasin de vélos.
Le bâtiment sera terminé en coque et en noyau, conformément à la spécification de construction de base, y compris :
• Le toit existant est enlevé, l'isolation incombustible neuve et le toit en ardoise réinstallé.
• Nouvelle dalle de béton au sous-sol et au rez-de-chaussée.
• Les planchers de bois existants des 1er et 2e étages ont été structurellement améliorés à 2,5 kPa et nivelés avec des panneaux de chapes résistants au feu.
• Nouvelle cage de levage en béton armé.