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Massive Price Reduction | Submit Offers!!!!! 14 Ozone Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 5 532 715 $ CAD (922 119 $ CAD/Unité) 5,42% Taux de capitalisation Venice, CA 90291
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Amazing Unit Mix & Parking (Garages)
- Great Upside & City Approved ADU
- Short Term & Owner/User Possibilities
- 128 Feet from Venice Boardwalk
- Ocean Views from Most Units
- Call for Offers: Submit all offers by September 17th before 5PM!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
MASSIVE PRICE REDUCTION! SUBMIT ALL OFFERS!!!
CALL FOR OFFERS: SUBMIT ALL OFFERS BY SEPTEMBER 17TH BEFORE 5PM!
14 Ozone Avenue is a 6-unit apartment community located 130+ feet from the Venice Boardwalk and beach. Residents enjoy the benefits of living in the heart of Venice as the property is in close proximity to Venice Boardwalk and Beach, Abbott Kinney, Santa Monica Pier and much more. 14 Ozone Avenue offers (1) Studio/One-Bathroom apartment, (1) One-Bedroom/One-Bathroom apartment, and (4) Two-Bedroom/Two-Bathroom apartments, totaling an average of 779 square feet. The property has 11 parking spaces consisting of 4 double garages for 8 spaces plus 3 open spaces.
Five units have undergone recent plumbing and electrical upgrades and have been renovated with modern features such as stainless-steel appliances, quartz countertops, hardwood floors, and white-tile backsplashes in both the kitchens and bathrooms. Five of the units also feature Juliet Balconies, and one of the top-floor units boasts its own private patio/deck, with four units offering picturesque ocean views. There is an opportunity for the buyer to increase rental income by strategically renovating the units and adding an ADU. The seller has received approval from the City of Los Angeles to convert one of the garages into a Studio ADU, pending approval from the Coastal Commission. The property also features a rare amenity for the area - a total of 11 on-site parking spots, which will be reduced to 9 after the ADU conversion.
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14 Ozone Avenue is a 6-unit apartment community located 130+ feet from the Venice Boardwalk and beach. Residents enjoy the benefits of living in the heart of Venice as the property is in close proximity to Venice Boardwalk and Beach, Abbott Kinney, Santa Monica Pier and much more. 14 Ozone Avenue offers (1) Studio/One-Bathroom apartment, (1) One-Bedroom/One-Bathroom apartment, and (4) Two-Bedroom/Two-Bathroom apartments, totaling an average of 779 square feet. The property has 11 parking spaces consisting of 4 double garages for 8 spaces plus 3 open spaces.
Five units have undergone recent plumbing and electrical upgrades and have been renovated with modern features such as stainless-steel appliances, quartz countertops, hardwood floors, and white-tile backsplashes in both the kitchens and bathrooms. Five of the units also feature Juliet Balconies, and one of the top-floor units boasts its own private patio/deck, with four units offering picturesque ocean views. There is an opportunity for the buyer to increase rental income by strategically renovating the units and adding an ADU. The seller has received approval from the City of Los Angeles to convert one of the garages into a Studio ADU, pending approval from the Coastal Commission. The property also features a rare amenity for the area - a total of 11 on-site parking spots, which will be reduced to 9 after the ADU conversion.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 532 715 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 922 119 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,07 AC |
| Taux de capitalisation | 5,42% | Taille du bâtiment | 4 675 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.05 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,35/1 000 pi² |
| Zonage | RD1.5-1 - Densité restreinte pour habitations multiples Maisons unifamiliales, maisons bifamiliales, immeubles d'appartements, habitations multiples, occupations à domicile | ||
| Prix | 5 532 715 $ CAD |
| Prix par unité | 922 119 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,42% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.05 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 4 675 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 2,35/1 000 pi² |
| Zonage | RD1.5-1 - Densité restreinte pour habitations multiples Maisons unifamiliales, maisons bifamiliales, immeubles d'appartements, habitations multiples, occupations à domicile |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Fourchette
- Bain/Douche
- Fenêtres à double vitrage
- Sans fumée
COMMODITÉS DU SITE
- Clôturé
- Service de lavage de vêtements
- Sans fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 3 255 $ CAD | 400 |
| 1+1 | 1 | 3 309 $ CAD | 675 |
| 2+2 | 4 | 6 329 $ CAD | 900 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (100)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4286-019-001 | Évaluation totale | 6 885 353 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 969 204 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 916 150 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4286-019-001
Évaluation du terrain
3 969 204 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 916 150 $ CAD
Évaluation totale
6 885 353 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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