14 Route De Vannes 1 367–12 249 pi² d'espace disponible • Bureau • 44100 Nantes

Plateau de bureaux à louer - Route de Vannes Idéalement situés au cœur d’un secteur recherché, ces bureaux bénéficient d’un emplacement stratégique et d’une accessibilité optimale grâce à la proximité de nombreux moyens de transport. **Caractéristiques principales :** - Plateau livré brut d’environ 104,20 m², situé au 4e étage, prêt à être aménagé selon vos besoins spécifiques. - 1 terrasse d’environ 34 m². - 2 stationnements sécurisés en sous-sol. - Local à vélos pour encourager les déplacements écoresponsables. - Sanitaires et douche disponibles en parties communes. - Terrasse commune accessible au 4e étage. **Accessibilité :** - **Transports en commun :** Arrêt de tramway (ligne 3) à proximité immédiate, ainsi que plusieurs lignes de bus desservant la zone. - **Accès routier :** Situé sur un axe passant, facilement accessible en voiture avec stationnements inclus. **Commodités :** À proximité immédiate des commerces et services pour répondre à vos besoins professionnels. **Idéal pour :** Professions libérales et activités de services, avec la possibilité d’aménager les espaces selon vos préférences. - **Type de bail :** Bail commercial - **Loyer mensuel HT/HC :** 3 127 € - **Dépôt de garantie :** 3 mois de loyer + Garantie à première demande - **Honoraires de commercialisation :** 25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur - **Livraison prévue :** 3e trimestre 2026 Pour plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui au **02 55 07 86 35**. **LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES** **02 55 07 86 35**