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14 Rue Condorcet 226–1 012 pi² d'espace disponible • Bureau • 33150 Cenon
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TAUX DE LOCATION
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
-
Charges locatives: 3,02 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 2 375 $ CAD/an 197,90 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,60 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 2 827 $ CAD/an 235,59 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Honoraires preneur: 1 615 $ CAD
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
-
Charges locatives: 3,38 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 764,13 $ CAD/an 63,68 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,83 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 865,91 $ CAD/an 72,16 $ CAD/mois
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| - | 786 pi² | - | 30,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 23 586 $ CAD/HT-HC/an 1 966 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage | 226 pi² | - | 30,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 6 785 $ CAD/HT-HC/an 565,42 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
-
| Taille |
| 786 pi² |
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| - |
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Taux de location
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| 30,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 23 586 $ CAD/HT-HC/an 1 966 $ CAD/HT-HC/mois |
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1er étage
| Taille |
| 226 pi² |
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| - |
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Taux de location
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| 30,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 6 785 $ CAD/HT-HC/an 565,42 $ CAD/HT-HC/mois |
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| - |
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| Taille | 786 pi² |
| Terme | - |
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Taux de location
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30,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,02 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 2 375 $ CAD/an 197,90 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,60 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 2 827 $ CAD/an 235,59 $ CAD/mois
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
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1er étage
| Taille | 226 pi² |
| Terme | - |
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Taux de location
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30,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
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| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 1 615 $ CAD
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Charges locatives: 3,38 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 764,13 $ CAD/an 63,68 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,83 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 865,91 $ CAD/an 72,16 $ CAD/mois
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Offrez à votre entreprise une adresse stratégique au 14 rue Condorcet à Cenon. Situé à seulement 300 mètres de la sortie 25 de la rocade et à 5 minutes à pied du tramway et des lignes de bus 27, 32 et 54, ce bureau bénéficie d’une accessibilité parfaite pour vos collaborateurs et vos clients. Ce lot de 21 m² au premier étage, orienté Sud et Est, est idéal pour une activité dynamique. Vous disposez d’un espace lumineux et fonctionnel, complété par des sanitaires indépendants. Une place de parking privative et quatre places visiteurs sont à votre disposition pour un confort total. L’immeuble a été conçu pour la performance : maçonnerie traditionnelle pour une isolation phonique et thermique optimale, menuiserie aluminium avec double vitrage incassable, climatisation réversible individuelle pour un confort toute l’année, fibre optique très haut débit pour une connectivité sans faille, alarme anti-intrusion pour votre sécurité. Et ce n’est pas tout : vous êtes au cœur de la Zone Franche Urbaine Jean ZAY-1. Profitez d’avantages fiscaux exceptionnels avec une exonération d’impôt sur les bénéfices jusqu’à 8 ans, 100 % pendant 5 ans, puis dégressif jusqu’à la huitième année. Une opportunité rare pour booster votre rentabilité. Loyer attractif à 350 € HT par mois, charges maîtrisées à 39,42 €, soit un total mensuel de 389,42 € HT. Bail commercial 3/6/9 ans, dépôt de garantie de trois mois. Taxe foncière annuelle : 536,37 € HT. Disponibilité immédiate. Ne laissez pas passer cette chance unique de conjuguer emplacement stratégique, confort premium et fiscalité avantageuse. Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter et donner à votre entreprise l’adresse qu’elle mérite
- Terrain clôturé
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Oralia Lapierre Des Deux Rives
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14 Rue Condorcet
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