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14 Rue Condorcet 958 pi² d'espace disponible • Bureau • 33150 Cenon
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Taux de location
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- Disponible
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
-
Charges locatives: 2,93 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 2 810 $ CAD/an 234,17 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,49 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 3 343 $ CAD/an 278,61 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 958 pi² | 3/6/9 | 16,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,34 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 15 388 $ CAD/HT-HC/an 1 282 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 958 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 16,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,34 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 15 388 $ CAD/HT-HC/an 1 282 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 958 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
16,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,93 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 2 810 $ CAD/an 234,17 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,49 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 3 343 $ CAD/an 278,61 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
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Aperçu de la propriété
À LOUER – BUREAUX de 89 m² 1er étage EN ZONE FRANCHE URBAINE À CENON Description : Installez votre entreprise dans un cadre exceptionnel au 14 rue Condorcet à Cenon. À seulement 300 mètres de la sortie 25 de la rocade et à 5 minutes à pied du tramway et des lignes de bus 27, 32 et 54, vous bénéficiez d’une accessibilité parfaite pour vos collaborateurs et vos clients. Ces bureaux de 89 m² au 1er étage offrent un confort optimal et une image professionnelle forte. Climatisation réversible individuelle pour un bien-être toute l’année, isolation phonique et thermique renforcée, menuiserie aluminium avec double vitrage incassable, fibre optique très haut débit pour une connectivité sans faille, alarme anti-intrusion pour une sécurité maximale. Trois places de parking privatives et quatre pour vos visiteurs complètent ce cadre idéal. Et ce n’est pas tout : vous êtes au cœur de la Zone Franche Urbaine Jean ZAY-1. Profitez d’avantages fiscaux exceptionnels avec une exonération d’impôt sur les bénéfices jusqu’à 8 ans, 100 % pendant 5 ans, puis dégressif jusqu’à la huitième année. Une opportunité rare pour booster votre rentabilité. Loyer attractif à 1 259,07 € HT par mois, charges maîtrisées à 144,50 €, soit un total mensuel de 1 403,57 € HT. Bail commercial 3/6/9 ans, dépôt de garantie de trois mois. Taxe foncière annuelle : 2 069 € HT. Disponibilité immédiate Ne laissez pas passer cette chance unique de conjuguer emplacement stratégique, confort premium et fiscalité avantageuse. Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter et donner à votre entreprise l’adresse qu’elle mérite.
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plafond suspendu
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Faits sur la propriété
-
Oralia Lapierre Des Deux Rives
Présenté par
14 Rue Condorcet
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