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14 Rue Condorcet 786 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • 33150 Cenon
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Installez votre entreprise dans un cadre exceptionnel au 14 rue Condorcet à Cenon. À seulement 300 mètres de la sortie 25 de la rocade et à 5 minutes à pied du tramway et des lignes de bus 27, 32 et 54, vous bénéficiez d'une accessibilité parfaite pour vos collaborateurs et vos clients. Ces bureaux de 73 m² en rez-de-chaussée offrent un confort optimal et une image professionnelle forte. Climatisation réversible individuelle pour un bien-être toute l'année, isolation phonique et thermique renforcée, menuiserie aluminium avec double vitrage incassable, fibre optique très haut débit pour une connectivité sans faille, alarme anti-intrusion pour une sécurité maximale. Trois places de parking privatives et quatre pour vos visiteurs complètent ce cadre idéal. Et ce n'est pas tout : vous êtes au cœur de la Zone Franche Urbaine Jean ZAY-1. Profitez d'avantages fiscaux exceptionnels avec une exonération d'impôt sur les bénéfices jusqu'à 8 ans, 100 % pendant 5 ans, puis dégressif jusqu'à la huitième année. Une opportunité rare pour booster votre rentabilité. Loyer attractif à 851.67 € HT par mois, charges maîtrisées à 122,50 € HT soit un total mensuel de 974,17 € HT. Bail commercial 3/6/9 ans, dépôt de garantie de trois mois. Taxe foncière annuelle : 1 749,59 € HT. Disponibilité dès le 1er février 2026. Ne laissez pas passer cette chance unique de conjuguer emplacement stratégique, confort premium et fiscalité avantageuse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter et donner à votre entreprise l'adresse qu'elle mérite.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 7 personnes
- Espace pour locataire majeur
- Connectivité Wi-Fi
- Plan ouvert
-
Charges locatives: 2,97 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 2 338 $ CAD/an 194,80 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,54 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 2 783 $ CAD/an 231,90 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entreposage de vélo
- Câbles périphériques
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 786 pi² | 3/6/9 | 19,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,60 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 15 091 $ CAD/HT-HC/an 1 258 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 786 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,60 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 15 091 $ CAD/HT-HC/an 1 258 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 786 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Installez votre entreprise dans un cadre exceptionnel au 14 rue Condorcet à Cenon. À seulement 300 mètres de la sortie 25 de la rocade et à 5 minutes à pied du tramway et des lignes de bus 27, 32 et 54, vous bénéficiez d'une accessibilité parfaite pour vos collaborateurs et vos clients. Ces bureaux de 73 m² en rez-de-chaussée offrent un confort optimal et une image professionnelle forte. Climatisation réversible individuelle pour un bien-être toute l'année, isolation phonique et thermique renforcée, menuiserie aluminium avec double vitrage incassable, fibre optique très haut débit pour une connectivité sans faille, alarme anti-intrusion pour une sécurité maximale. Trois places de parking privatives et quatre pour vos visiteurs complètent ce cadre idéal. Et ce n'est pas tout : vous êtes au cœur de la Zone Franche Urbaine Jean ZAY-1. Profitez d'avantages fiscaux exceptionnels avec une exonération d'impôt sur les bénéfices jusqu'à 8 ans, 100 % pendant 5 ans, puis dégressif jusqu'à la huitième année. Une opportunité rare pour booster votre rentabilité. Loyer attractif à 851.67 € HT par mois, charges maîtrisées à 122,50 € HT soit un total mensuel de 974,17 € HT. Bail commercial 3/6/9 ans, dépôt de garantie de trois mois. Taxe foncière annuelle : 1 749,59 € HT. Disponibilité dès le 1er février 2026. Ne laissez pas passer cette chance unique de conjuguer emplacement stratégique, confort premium et fiscalité avantageuse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter et donner à votre entreprise l'adresse qu'elle mérite.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,97 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 2 338 $ CAD/an 194,80 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,54 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 2 783 $ CAD/an 231,90 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 2 à 7 personnes
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Entreposage de vélo
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
Caractéristiques et commodités
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plafond suspendu
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Faits sur la propriété
Présenté par
14 Rue Condorcet
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