14 Rue De La Ferme Claus
67500 Haguenau
Propriété À louer

IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité d'environ 300 m², situé dans la zone d'activité du Clausenhof à Haguenau. Le local dispose de portes sectionnelles à quai ainsi que d'une surface de stockage extérieure. Haguenau, située au nord de l'Alsace, est la deuxième ville la plus peuplée du Bas-Rhin, avec près de 35 000 habitants. Son dynamisme économique et sa position stratégique, à seulement 30 kilomètres de Strasbourg et à proximité de la frontière allemande, en font un centre d'attraction majeur pour les entreprises et les investisseurs. Grâce à un réseau de transport bien développé, comprenant l'autoroute A4, une gare ferroviaire importante, et une connexion facile aux aéroports de Strasbourg et de Karlsruhe/Baden-Baden, Haguenau se positionne comme un carrefour idéal pour le commerce et les échanges à l'échelle régionale et européenne. La ville abrite plus de 2 500 entreprises actives, couvrant un large éventail de secteurs d'activité, allant de l'industrie manufacturière à la logistique, en passant par les services et les nouvelles technologies. Parmi les entreprises les plus notables implantées à Haguenau, on trouve Socomec, un leader mondial des solutions électriques, Schaeffler France, spécialisé dans les technologies de roulements et de moteurs, ainsi que Mars Chocolat France, l'un des principaux producteurs de confiserie en Europe. Haguenau accueille également le siège social de Kuhn Group, un acteur international majeur dans la fabrication de machines agricoles, et de Siemens Mobility, spécialisé dans les solutions de mobilité et de transport. Haguenau dispose de plusieurs zones d'activités, artisanales et industrielles qui soutiennent son développement économique et renforcent son attractivité pour les entreprises de toutes tailles. Parmi les principales zones, on trouve le Parc d'Innovation de la Plaine de la Moder, la Zone d'Activité de la Sablière, la Zone Industrielle de la Hardt. On peut également citer la Zone du Taubenhof, ainsi que la Zone de l'Aérodrome. . Toiture bac acier isolé . Structure béton . Murs maçonnerie . Sol béton . 1 trappe de désenfumage . Hauteur libre : 4 m à 5,5 m . Eclairage néons . 1 porte sectionnelle de plain pied 3 m x 3,5 m . 2 ponts de quai avec niveleurs . 1 poste piéton . 1 bureau cloisonné avec luminaires . Murs peints . Sol carrelage . chauffage électrique par convecteur Surface terrain : 0 Situation/Transports : Aéroport Aéroport Entzheim 40 mn TGV TGV Gare de Strasbourg SNCF TER 30 mn Autoroute A4 - A350 Bus Ligne 12 Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC