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14 Rue Des Reculettes Unités de condo • Bureau • 1 022-2 712 pi² • À vendre 1 602 696 $-4 251 363 $ CAD par unité • 75013 Paris
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble récemment ravalé avec parties communes entretenues
- Quartier tertiaire en plein essor
- Proximité immédiate de la place d’Italie et du métro
- Accessibilité optimale par les transports en commun
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L’ensemble immobilier est implanté dans un environnement central et fonctionnel du 13e arrondissement, à deux pas du centre commercial Italie Deux, des lignes de métro 5, 6 et 7, et de nombreuses lignes de bus. Le quartier, en pleine évolution, accueille de plus en plus d’entreprises, tout en restant très accessible pour les salariés et visiteurs. L’immeuble en copropriété, récemment ravalé, présente une façade entretenue et des parties communes professionnelles, renforçant l’image qualitative du site.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 29 063 pi² | Planchers | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Superficie de plancher typique | 2 928 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Taille du lot | 0,19 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 29 063 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 6 |
| Superficie de plancher typique | 2 928 pi² |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 pi² |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
10 UNITÉS DISPONIBLES
Unité Lot 1er
| Taille de l’unité | 2 701 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 827 330 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 417,00 $ CAD | Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 701 pi² |
| Prix | 3 827 330 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 417,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Bureaux à vendre – 2 307 m² à partir de 95 m² – 14 rue des Reculettes, Paris 13e
À proximité immédiate de la place d’Italie, à la vente plusieurs surfaces de bureaux situées dans un immeuble en copropriété récemment ravalé. Les espaces disponibles s’étendent du rez-de-chaussée au 9? étage, pour une surface totale de 2 307 m² divisibles à partir de 95 m². Tous les plateaux ont été entièrement rénovés par le vendeur et bénéficient d’une grande luminosité ainsi que d’une souplesse d’aménagement idéale pour accueillir différents types d’activités tertiaires.
Certaines surfaces (notamment aux 3e et 4e étages) sont classées ERP, ce qui permet d’envisager un usage recevant du public. Les plateaux disposent de vues dégagées, de faux plafonds, de moquette, et sont équipés de chauffage collectif avec pré-installation de climatisation. Le bâtiment est sécurisé par contrôle d’accès, dispose de deux ascenseurs, et s’articule autour d’une cour intérieure arborée, offrant un cadre de travail agréable.
NOTES SUR LA VENTE
Taxe foncière : 15 € /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement
Plan 1er étage
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Unité Lot 2e - 1
| Taille de l’unité | 1 367 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 936 537 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 416,63 $ CAD | Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 367 pi² |
| Prix | 1 936 537 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 416,63 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Bureaux à vendre – 2 307 m² à partir de 95 m² – 14 rue des Reculettes, Paris 13e
À proximité immédiate de la place d’Italie, à la vente plusieurs surfaces de bureaux situées dans un immeuble en copropriété récemment ravalé. Les espaces disponibles s’étendent du rez-de-chaussée au 9? étage, pour une surface totale de 2 307 m² divisibles à partir de 95 m². Tous les plateaux ont été entièrement rénovés par le vendeur et bénéficient d’une grande luminosité ainsi que d’une souplesse d’aménagement idéale pour accueillir différents types d’activités tertiaires.
Certaines surfaces (notamment aux 3e et 4e étages) sont classées ERP, ce qui permet d’envisager un usage recevant du public. Les plateaux disposent de vues dégagées, de faux plafonds, de moquette, et sont équipés de chauffage collectif avec pré-installation de climatisation. Le bâtiment est sécurisé par contrôle d’accès, dispose de deux ascenseurs, et s’articule autour d’une cour intérieure arborée, offrant un cadre de travail agréable.
NOTES SUR LA VENTE
Taxe foncière : 15 € /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement
Plan 2ème étage
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Unité Lot 2e - 2
| Taille de l’unité | 1 259 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 784 054 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 417,04 $ CAD | Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 259 pi² |
| Prix | 1 784 054 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 417,04 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Bureaux à vendre – 2 307 m² à partir de 95 m² – 14 rue des Reculettes, Paris 13e
À proximité immédiate de la place d’Italie, à la vente plusieurs surfaces de bureaux situées dans un immeuble en copropriété récemment ravalé. Les espaces disponibles s’étendent du rez-de-chaussée au 9? étage, pour une surface totale de 2 307 m² divisibles à partir de 95 m². Tous les plateaux ont été entièrement rénovés par le vendeur et bénéficient d’une grande luminosité ainsi que d’une souplesse d’aménagement idéale pour accueillir différents types d’activités tertiaires.
Certaines surfaces (notamment aux 3e et 4e étages) sont classées ERP, ce qui permet d’envisager un usage recevant du public. Les plateaux disposent de vues dégagées, de faux plafonds, de moquette, et sont équipés de chauffage collectif avec pré-installation de climatisation. Le bâtiment est sécurisé par contrôle d’accès, dispose de deux ascenseurs, et s’articule autour d’une cour intérieure arborée, offrant un cadre de travail agréable.
NOTES SUR LA VENTE
Taxe foncière : 15 € /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement
Plan 2ème étage
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Unité Lot 3e
| Taille de l’unité | 2 594 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 674 847 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 416,67 $ CAD | Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 594 pi² |
| Prix | 3 674 847 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 416,67 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Bureaux à vendre – 2 307 m² à partir de 95 m² – 14 rue des Reculettes, Paris 13e
À proximité immédiate de la place d’Italie, à la vente plusieurs surfaces de bureaux situées dans un immeuble en copropriété récemment ravalé. Les espaces disponibles s’étendent du rez-de-chaussée au 9? étage, pour une surface totale de 2 307 m² divisibles à partir de 95 m². Tous les plateaux ont été entièrement rénovés par le vendeur et bénéficient d’une grande luminosité ainsi que d’une souplesse d’aménagement idéale pour accueillir différents types d’activités tertiaires.
Certaines surfaces (notamment aux 3e et 4e étages) sont classées ERP, ce qui permet d’envisager un usage recevant du public. Les plateaux disposent de vues dégagées, de faux plafonds, de moquette, et sont équipés de chauffage collectif avec pré-installation de climatisation. Le bâtiment est sécurisé par contrôle d’accès, dispose de deux ascenseurs, et s’articule autour d’une cour intérieure arborée, offrant un cadre de travail agréable.
NOTES SUR LA VENTE
Taxe foncière : 15 € /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement
Plan 3ème étage
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Unité Lot 4e
| Taille de l’unité | 2 411 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 415 625 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 416,68 $ CAD | Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 411 pi² |
| Prix | 3 415 625 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 416,68 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Bureaux à vendre – 2 307 m² à partir de 95 m² – 14 rue des Reculettes, Paris 13e
À proximité immédiate de la place d’Italie, à la vente plusieurs surfaces de bureaux situées dans un immeuble en copropriété récemment ravalé. Les espaces disponibles s’étendent du rez-de-chaussée au 9? étage, pour une surface totale de 2 307 m² divisibles à partir de 95 m². Tous les plateaux ont été entièrement rénovés par le vendeur et bénéficient d’une grande luminosité ainsi que d’une souplesse d’aménagement idéale pour accueillir différents types d’activités tertiaires.
Certaines surfaces (notamment aux 3e et 4e étages) sont classées ERP, ce qui permet d’envisager un usage recevant du public. Les plateaux disposent de vues dégagées, de faux plafonds, de moquette, et sont équipés de chauffage collectif avec pré-installation de climatisation. Le bâtiment est sécurisé par contrôle d’accès, dispose de deux ascenseurs, et s’articule autour d’une cour intérieure arborée, offrant un cadre de travail agréable.
NOTES SUR LA VENTE
Taxe foncière : 15 € /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement
Plan 4ème étage
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Unité Lot 5e
| Taille de l’unité | 2 712 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 4 251 363 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 567,61 $ CAD | Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 712 pi² |
| Prix | 4 251 363 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 567,61 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Bureaux à vendre – 2 307 m² à partir de 95 m² – 14 rue des Reculettes, Paris 13e
À proximité immédiate de la place d’Italie, à la vente plusieurs surfaces de bureaux situées dans un immeuble en copropriété récemment ravalé. Les espaces disponibles s’étendent du rez-de-chaussée au 9? étage, pour une surface totale de 2 307 m² divisibles à partir de 95 m². Tous les plateaux ont été entièrement rénovés par le vendeur et bénéficient d’une grande luminosité ainsi que d’une souplesse d’aménagement idéale pour accueillir différents types d’activités tertiaires.
Certaines surfaces (notamment aux 3e et 4e étages) sont classées ERP, ce qui permet d’envisager un usage recevant du public. Les plateaux disposent de vues dégagées, de faux plafonds, de moquette, et sont équipés de chauffage collectif avec pré-installation de climatisation. Le bâtiment est sécurisé par contrôle d’accès, dispose de deux ascenseurs, et s’articule autour d’une cour intérieure arborée, offrant un cadre de travail agréable.
NOTES SUR LA VENTE
Taxe foncière : 15 € /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement
Plan 5ème étage
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Unité Lot 6e
| Taille de l’unité | 1 022 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 602 696 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 568,20 $ CAD | Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 022 pi² |
| Prix | 1 602 696 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 568,20 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Bureaux à vendre – 2 307 m² à partir de 95 m² – 14 rue des Reculettes, Paris 13e
À proximité immédiate de la place d’Italie, à la vente plusieurs surfaces de bureaux situées dans un immeuble en copropriété récemment ravalé. Les espaces disponibles s’étendent du rez-de-chaussée au 9? étage, pour une surface totale de 2 307 m² divisibles à partir de 95 m². Tous les plateaux ont été entièrement rénovés par le vendeur et bénéficient d’une grande luminosité ainsi que d’une souplesse d’aménagement idéale pour accueillir différents types d’activités tertiaires.
Certaines surfaces (notamment aux 3e et 4e étages) sont classées ERP, ce qui permet d’envisager un usage recevant du public. Les plateaux disposent de vues dégagées, de faux plafonds, de moquette, et sont équipés de chauffage collectif avec pré-installation de climatisation. Le bâtiment est sécurisé par contrôle d’accès, dispose de deux ascenseurs, et s’articule autour d’une cour intérieure arborée, offrant un cadre de travail agréable.
NOTES SUR LA VENTE
Taxe foncière : 15 € /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement
Plan 6ème étage
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Unité Lot 7e
| Taille de l’unité | 2 281 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 576 544 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 567,97 $ CAD | Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 281 pi² |
| Prix | 3 576 544 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 567,97 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Bureaux à vendre – 2 307 m² à partir de 95 m² – 14 rue des Reculettes, Paris 13e
À proximité immédiate de la place d’Italie, à la vente plusieurs surfaces de bureaux situées dans un immeuble en copropriété récemment ravalé. Les espaces disponibles s’étendent du rez-de-chaussée au 9? étage, pour une surface totale de 2 307 m² divisibles à partir de 95 m². Tous les plateaux ont été entièrement rénovés par le vendeur et bénéficient d’une grande luminosité ainsi que d’une souplesse d’aménagement idéale pour accueillir différents types d’activités tertiaires.
Certaines surfaces (notamment aux 3e et 4e étages) sont classées ERP, ce qui permet d’envisager un usage recevant du public. Les plateaux disposent de vues dégagées, de faux plafonds, de moquette, et sont équipés de chauffage collectif avec pré-installation de climatisation. Le bâtiment est sécurisé par contrôle d’accès, dispose de deux ascenseurs, et s’articule autour d’une cour intérieure arborée, offrant un cadre de travail agréable.
NOTES SUR LA VENTE
Taxe foncière : 15 € /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement
Plan 7ème étage
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Unité 01
| Taille de l’unité | 2 314 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 801 537 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 642,84 $ CAD | Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 314 pi² |
| Prix | 3 801 537 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 642,84 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Le programme offre une grande diversité de surfaces allant de 95 m² à 252 m² par plateau, pour une surface totale disponible de près de 1?853 m². Chaque lot bénéficie d’une configuration modulaire avec open spaces, bureaux cloisonnés et salles de réunion. Les plateaux sont lumineux, climatisés, ERP compatibles (jusqu’à 100 personnes au RDC), et disposent de hauteurs sous plafond confortables. Ce portefeuille permet d’adresser autant des besoins de petites structures que des projets d’implantation d’envergure, dans un cadre de travail optimisé et flexible.
NOTES SUR LA VENTE
Taxe foncière : 15 € /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement
Unité Lot 9e
| Taille de l’unité | 2 454 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 4 031 398 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 642,79 $ CAD | Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 454 pi² |
| Prix | 4 031 398 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 642,79 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Bureaux à vendre – 2 307 m² à partir de 95 m² – 14 rue des Reculettes, Paris 13e
À proximité immédiate de la place d’Italie, à la vente plusieurs surfaces de bureaux situées dans un immeuble en copropriété récemment ravalé. Les espaces disponibles s’étendent du rez-de-chaussée au 9? étage, pour une surface totale de 2 307 m² divisibles à partir de 95 m². Tous les plateaux ont été entièrement rénovés par le vendeur et bénéficient d’une grande luminosité ainsi que d’une souplesse d’aménagement idéale pour accueillir différents types d’activités tertiaires.
Certaines surfaces (notamment aux 3e et 4e étages) sont classées ERP, ce qui permet d’envisager un usage recevant du public. Les plateaux disposent de vues dégagées, de faux plafonds, de moquette, et sont équipés de chauffage collectif avec pré-installation de climatisation. Le bâtiment est sécurisé par contrôle d’accès, dispose de deux ascenseurs, et s’articule autour d’une cour intérieure arborée, offrant un cadre de travail agréable.
NOTES SUR LA VENTE
Taxe foncière : 15 € /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement
Plan 9ème étage
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Présenté par
14 Rue Des Reculettes
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