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14 Rue Des Reculettes Unité de condo • Bureau • 1 259 pi² • À vendre 1 731 610 $ CAD • 75013 Paris
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Faits saillants de l'investissement
- Immeuble modernisé avec parties communes rénovées
- Cour arborée avec accessibilité renforcée
- Accès direct à trois lignes de métro (5, 6, 7)
Résumé de l'annonce
Immeuble des années 70 à la façade récemment ravalée, l’ensemble offre des prestations d’accueil de qualité : parties communes rénovées, deux ascenseurs, cour arborée, double entrée. Situé à proximité immédiate de la Place d’Italie, le bâtiment bénéficie d’une excellente accessibilité en transports et d’un environnement dynamique combinant commerces, restaurants, établissements scolaires et services. Il représente un cadre professionnel pratique au cœur d’un quartier animé du 13e arrondissement.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 29 063 pi² | Planchers | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 2 928 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Taille du lot | 0,19 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 29 063 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 6 |
| Superficie de plancher typique | 2 928 pi² |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 pi² |
Commodités
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
1 Unité disponible
Unité Lot 2e - 2
| Taille de l’unité | 1 259 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 731 610 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 375,39 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 259 pi² |
| Prix | 1 731 610 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 375,39 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Bureaux à vendre – 2 307 m² à partir de 95 m² – 14 rue des Reculettes, Paris 13e
À proximité immédiate de la place d’Italie, à la vente plusieurs surfaces de bureaux situées dans un immeuble en copropriété récemment ravalé. Les espaces disponibles s’étendent du rez-de-chaussée au 9? étage, pour une surface totale de 2 307 m² divisibles à partir de 95 m². Tous les plateaux ont été entièrement rénovés par le vendeur et bénéficient d’une grande luminosité ainsi que d’une souplesse d’aménagement idéale pour accueillir différents types d’activités tertiaires.
Certaines surfaces (notamment aux 3e et 4e étages) sont classées ERP, ce qui permet d’envisager un usage recevant du public. Les plateaux disposent de vues dégagées, de faux plafonds, de moquette, et sont équipés de chauffage collectif avec pré-installation de climatisation. Le bâtiment est sécurisé par contrôle d’accès, dispose de deux ascenseurs, et s’articule autour d’une cour intérieure arborée, offrant un cadre de travail agréable.
Notes sur la vente
Proposé à 1?097?920 €, soit environ 9?384 €/m², ce bien se positionne dans une fourchette compétitive pour le secteur Place d’Italie, très recherché pour sa centralité et sa desserte. L’inclusion de 10 places de parking (25K€ par place) en cour intérieure constitue un levier de valorisation rare à Paris, renforçant l’attractivité globale du lot pour des structures urbaines souhaitant allier confort et accessibilité.
Intérieur
Intérieur
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Présenté par
14 Rue Des Reculettes
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