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14 Rue Des Reculettes Unité de condo • Bureau • 1 022 pi² • À vendre 1 561 564 $ CAD • 75013 Paris
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Faits saillants de l'investissement
- À 3 min du métro Place d’Italie (lignes 5, 6, 7)
- Double accès et environnement commercial dense
- Parties communes rénovées et façade ravalée
Résumé de l'annonce
Cet immeuble tertiaire des années 70 a été rénové avec un ravalement de façade et une modernisation des parties communes. Il se démarque par sa cour arborée, ses deux accès distincts, ses deux ascenseurs, ainsi que sa proximité immédiate du hub de transports de Place d’Italie. Situé dans un quartier dynamique, offrant une grande variété de services, commerces et une excellente connectivité, il représente un choix idéal pour une clientèle tertiaire exigeante. L’immeuble offre un cadre professionnel structuré, moderne et facilement accessible.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 29 063 pi² | Planchers | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 2 928 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Taille du lot | 0,19 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 29 063 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 6 |
| Superficie de plancher typique | 2 928 pi² |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 pi² |
Commodités
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
1 Unité disponible
Unité Lot 6e
| Taille de l’unité | 1 022 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 561 564 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 527,95 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 022 pi² |
| Prix | 1 561 564 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 527,95 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Bureaux à vendre – 2 307 m² à partir de 95 m² – 14 rue des Reculettes, Paris 13e
À proximité immédiate de la place d’Italie, à la vente plusieurs surfaces de bureaux situées dans un immeuble en copropriété récemment ravalé. Les espaces disponibles s’étendent du rez-de-chaussée au 9? étage, pour une surface totale de 2 307 m² divisibles à partir de 95 m². Tous les plateaux ont été entièrement rénovés par le vendeur et bénéficient d’une grande luminosité ainsi que d’une souplesse d’aménagement idéale pour accueillir différents types d’activités tertiaires.
Certaines surfaces (notamment aux 3e et 4e étages) sont classées ERP, ce qui permet d’envisager un usage recevant du public. Les plateaux disposent de vues dégagées, de faux plafonds, de moquette, et sont équipés de chauffage collectif avec pré-installation de climatisation. Le bâtiment est sécurisé par contrôle d’accès, dispose de deux ascenseurs, et s’articule autour d’une cour intérieure arborée, offrant un cadre de travail agréable.
Notes sur la vente
Proposé à 990?080 €, soit environ 10?422 €/m², ce bureau s’inscrit dans le haut de la fourchette du marché pour ce secteur prisé du 13e arrondissement. Ce positionnement se justifie par un emplacement stratégique, un immeuble rénové, un ERP 5e catégorie et des prestations de standing. Le ticket d’entrée est maîtrisé pour une surface idéale en installation directe, tout en bénéficiant d’un actif structuré et pérenne. Place de parking également disponible au prix de 25000€ par place.
Intérieur
Intérieur
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Présenté par
14 Rue Des Reculettes
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