Votre courriel a été envoyé.
14 Rue Des Reculettes Unité de condo • Bureau • 1 022 pi² • À vendre 1 601 352 $ CAD • 75013 Paris
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- À 3 min du métro Place d’Italie (lignes 5, 6, 7)
- Double accès et environnement commercial dense
- Parties communes rénovées et façade ravalée
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cet immeuble tertiaire des années 70 a été rénové avec un ravalement de façade et une modernisation des parties communes. Il se démarque par sa cour arborée, ses deux accès distincts, ses deux ascenseurs, ainsi que sa proximité immédiate du hub de transports de Place d’Italie. Situé dans un quartier dynamique, offrant une grande variété de services, commerces et une excellente connectivité, il représente un choix idéal pour une clientèle tertiaire exigeante. L’immeuble offre un cadre professionnel structuré, moderne et facilement accessible.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 29 063 pi² | Planchers | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 2 928 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Taille du lot | 0,19 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 29 063 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 6 |
| Superficie de plancher typique | 2 928 pi² |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 pi² |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 01
| Taille de l’unité | 1 022 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 601 352 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 566,88 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 10 |
| Taille de l’unité | 1 022 pi² |
| Prix | 1 601 352 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 566,88 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 10 |
DESCRIPTION
Situé au 6e étage, ce plateau de 95 m² offre une organisation optimale des espaces avec une configuration mixte alliant open-space, bureaux cloisonnés et salle de réunion. Lumineux, climatisé et rationnel, le lot est conçu pour offrir confort et performance à ses occupants. Avec ses prestations techniques soignées (climatisation, modularité, capacitaire ERP, hauteur sous plafond de 2,5 m), il répond parfaitement aux attentes des structures tertiaires à la recherche de flexibilité et de fonctionnalité dans un cadre rénové.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé à 990?080 €, soit environ 10?422 €/m², ce bureau s’inscrit dans le haut de la fourchette du marché pour ce secteur prisé du 13e arrondissement. Ce positionnement se justifie par un emplacement stratégique, un immeuble rénové, un ERP 5e catégorie et des prestations de standing. Le ticket d’entrée est maîtrisé pour une surface idéale en installation directe, tout en bénéficiant d’un actif structuré et pérenne. Place de parking également disponible au prix de 25000€ par place.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Présenté par
14 Rue Des Reculettes
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.