14 Rue Du Canal 2 120 pi² d'espace disponible • Flex • 69100 Villeurbanne

À Villeurbanne, découvrez ce local d'activité à louer d'une surface de 140 m², situé au sein d'un petit parc d'activités et bénéficiant d'une excellente accessibilité à proximité immédiate de l'autoroute A42, de l'A43 et du périphérique. Ce local en très bon état est particulièrement adapté pour des activités artisanales et propose de nombreux atouts pour développer votre entreprise dans les meilleures conditions. Vous profiterez d'une grande porte sectionnelle électrique facilitant l'accès, ainsi que de bureaux aménagés et climatisés pour offrir un cadre de travail agréable. Le bien comprend également des vestiaires et sanitaires, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures rendant le site pratique pour vos collaborateurs et visiteurs. La structure en béton, la dalle industrielle au sol et la hauteur sous plafond de 3,6 m apportent fonctionnalité et robustesse. L'accès PMR, la climatisation, l'éclairage efficace et le chauffage électrique renforcent le confort d'utilisation de ce local polyvalent. Une belle opportunité pour installer votre activité dans un environnement dynamique et bien desservi. Accès plain-pied pour camionnettes Portail manuel Porte sectionnelle électrique Alimentation tri phasé Isolation Structure en ciment béton Charpente en béton Hauteur sous plafond 3,6 m Sol en dalle industrielle Bureaux aménagés Vestiaires Sanitaires Plinthes périphériques Eclairage Accès PMR Faux plafond Climatisation Chauffage électrique Revêtement au sol en carrelage Surface rez-de-chaussée 15 m² Situation/Transports : BUS Lyon Pont des Planches Ligne C3 Ligne C8 Ligne 57 Ligne 83 Autoroute A42 Autoroute A43 Route Boulevard Urbain Sud Boulevard Périphérique Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Bail notarié : 2 000 euros