14 Rue Fulgencio Gimenez Unités de condo • 3 713-60 170 pi² • À vendre 991 482 $ CAD par unité • 69120 Vaulx-en-Velin

Cushman & Wakefield vous présente plusieurs locaux d'activités neufs, situés au Parc Spirit du Carré de Soie, au 14 rue Fulgencio Gimenez à Vaulx-en-Velin (69120). Ce bien, rare dans le secteur, est divisible à partir de 345 m² et sera disponible au troisième trimestre 2026. Il offre des caractéristiques telles qu'une hauteur sous poutres moyenne de 7,8 m, une dalle industrielle quartzée avec une résistance de 3T/m², ainsi que des portes sectionnelles de dimensions 3,5 x 3,5 m. Le parc est entièrement clôturé et sécurisé, avec un portail électrique, des espaces verts aménagés, et des voiries lourdes adaptées aux livraisons. Le bâtiment, conçu avec des matériaux de qualité et équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, propose des espaces de travail optimisés et fonctionnels. Il inclut des bureaux et des espaces d'activités répartis sur plusieurs lots, avec des surfaces allant de 345 m² à 5 590 m². La zone industrielle environnante est reconnue pour son dynamisme et son environnement favorable au développement des activités industrielles et commerciales. Les locaux sont dotés de chauffage par aérotherme électrique, d'un éclairage LED, et d'un tarif bleu 36 kVA par lot. L'accessibilité constitue un avantage clé de ce bien. Situé à proximité immédiate des autoroutes A42 et A43, ainsi que du boulevard périphérique lyonnais (D383), ce local permet des déplacements aisés vers Lyon et les autres grandes villes de la région. La proximité des principaux axes routiers facilite également les livraisons et les déplacements professionnels. En outre, la zone est bien desservie par les transports en commun, avec le métro Lyon Part-Dieu à seulement 30 minutes, garantissant une connexion pratique pour vos employés et visiteurs. Ces locaux d'activités représentent une opportunité unique pour une entreprise souhaitant s'établir dans une zone stratégique, offrant à la fois des espaces de production et des bureaux modernes et fonctionnels. Saisissez cette occasion rare pour développer votre activité dans un environnement propice à la croissance et à l'innovation. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de vous installer dans des locaux d'activités de qualité à Vaulx-en-Velin. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur ces biens !