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14 Rue Poissonnière 1 507 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 75002 Paris
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble sécurisé avec digicode et ascenseur
- Proximité immédiate du Val d’Europe
- Visibilité commerciale et environnement dynamique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 1 507 pi² | Négociable | 53,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 81 274 $ CAD/HT-HC/an 6 773 $ CAD/HT-HC/mois |
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Ce bureau en open space de 50 m², situé dans un immeuble récent, offre un environnement moderne et fonctionnel. Les locaux sont lumineux et équipés de faux plafonds, d’un sol PVC et de plinthes périphériques pour le câblage, garantissant une installation technique optimisée. Les sanitaires privatifs apportent un confort supplémentaire pour les occupants.
- Honoraires preneur: 24 382 $ CAD
- Dépôt de garantie: 20 319 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Salle de bains privée
- Sous-sol
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space de 50 m² dans un immeuble récent
- Équipements modernes : faux plafond, câblage
- Sanitaires privatifs pour plus de confort
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 507 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 8 816 pi² |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1880 |
| Superficie totale disponible | 1 507 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Superficie commerciale brute | 8 816 pi² |
| Année de construction | 1880 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Implanté dans un immeuble sécurisé avec digicode, interphone et ascenseur, le site bénéficie d’un cadre professionnel soigné. Sa localisation stratégique à proximité du Val d’Europe renforce son attractivité, offrant une excellente visibilité commerciale et un accès rapide aux principaux axes. Un emplacement idéal pour développer une activité tertiaire.
- Balcon
- Cour
- Commerce de détail sur place
- Édifice d'époque
- Sans ascenseur
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
14 Rue Poissonnière
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