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14 Spencer St 861 pi² d'espace disponible • Bureau • Fairfield, NSW 2165
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Faits saillants
- Located in Fairfield’s central business precinct with strong visibility and accessibility.
- Offers a combination of retail and office space to accommodate diverse business needs.
- Offers a combination of retail and office space to accommodate diverse business needs.
- Positioned near established commercial services and lifestyle amenities in the Fairfield area.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 5 | 861 pi² | Négociable | 27,54 $ CAD/pi²/an 2,29 $ CAD/pi²/mois 23 713 $ CAD/an 1 976 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 5
The suite is configured into three separate rooms, a boardroom, and a reception area, providing a practical layout for collaborative and private work. Internal kitchen facilities enhance workplace convenience, while split system air-conditioning ensures year-round comfort. Its location near Fairfield Local Court and major retail amenities, including Fairfield Shopping Centre, supports businesses that value connectivity to legal, commercial, and lifestyle services.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 7 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 861 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 17 298 pi² |
| Superficie totale disponible | 861 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 17 298 pi² |
À propos de la propriété
14 Spencer Street in Fairfield, NSW 2165 comprises a mix of retail and office space within a centrally located commercial building. The property is positioned in Fairfield’s core business district, offering convenient access to local amenities and public transport. It is approximately 300 meters from Fairfield Railway Station and within close proximity to Fairfield Local Court and Fairfield Shopping Centre. The site benefits from strong connectivity to surrounding retail hubs and civic services, making it suitable for a range of professional and customer-facing uses.
- Climatisation
Présenté par
14 Spencer St
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