Family Dollar 14 Spring St 8 000 pi² Commerce de détail Immeuble Tremont, PA 17981 1 153 030 $ CAD (144,13 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation

Scope Commercial Real Estate Investment Services a le plaisir de présenter en exclusivité à la vente le Family Dollar au 14, rue Spring, Tremont, Pennsylvanie. Ce Family Dollar local sert de magasin de base aux habitants pour acheter des articles de tous les jours. Selon Placer. ai, la propriété en question a reçu 116 900 visites au cours des 12 derniers mois. Sur les 116 900 visites, 61 600 visiteurs ont visité plus de 30 fois au cours de la dernière année, et le visiteur moyen a visité 8,17 fois. De 2021 à 2023, le magasin a connu une hausse remarquable de ses ventes, affichant une augmentation impressionnante de 12,22 % au cours des deux années. Avec un ratio loyer et ventes de seulement 3,89 %, cette propriété non seulement prospère, mais aussi efficacement. Veuillez communiquer avec les courtiers pour obtenir de plus amples renseignements.
La propriété dispose d'une superficie locative brute (ZGL) de 8 000 pieds carrés et a été construite sur mesure en 2006 dans le centre-ville de Tremont, en Pennsylvanie. Il offre 30 places de stationnement en surface, offrant un ratio de stationnement de 3,75 places par 1 000 pieds carrés. La propriété a 143 pieds de façade sur la rue Spring et se trouve sur un terrain de 0,72 acre. Le bail est un NNN dont le propriétaire est responsable du toit, de la structure et des dépenses en immobilisations, et remboursé pour l'entretien des aires communes. Le bail a été prolongé tôt de cinq ans, laissant 7,5 ans de durée restante. Notamment, le renouvellement anticipé de cinq ans a été effectué 2,5 ans plus tôt (été 2024), ce qui prouve l'engagement du locataire envers le site. Le locataire a exercé trois de ses options de cinq ans jusqu'à présent, ce qui représente 25 ans d'engagement ferme envers le site.
Le magasin est inscrit sur la liste des rénovations Family Dollar de 2025, selon une discussion avec le gérant du magasin. De plus, le locateur a la capacité d'agrandir l'immeuble de 8 000 à 10 500 pieds SF selon un plan approuvé, ce qui ajoute 2 500 SF supplémentaires. Bien que le locataire soit satisfait de l'empreinte actuelle à cet endroit, le locateur lui a offert l'option de l'agrandir à 10 500 pi2.
Les chiffres de la circulation dans la région sont les suivants : Branch St/Union Street à 3 800 véhicules par jour, US Hwy 209/Water St avec 2 600 véhicules par jour, Spring Street/Bridge St avec 1 500 véhicules par jour et Bridge St/Spring St à 1 500 véhicules par jour.
Tremont, en Pennsylvanie, se trouve à environ 11,75 milles de Pottsville, en Pennsylvanie, où se trouvent quelques grands détaillants, tels que Kohl's, Aldi, Weis Markets, Lowe's, Boscov's, T-Mobile, Dollar Tree et Wendy's. La propriété en question est idéalement située près des principales autoroutes, ce qui rend les déplacements faciles et accessibles. À seulement 2 milles de la I-81 avec un VDP combiné de 28 808, offrant une route directe vers Harrisburg, Scranton et d'autres villes voisines. Cet emplacement stratégique permet aux résidents et aux visiteurs de profiter du charme d'une petite ville tout en ayant un accès rapide aux routes principales. Tremont, en Pennsylvanie, est un petit arrondissement du comté de Schuylkill connu pour sa riche histoire ferroviaire. L'arrondissement compte une population de 5 746 habitants à moins de 5 milles et de 40 031 à moins de 10 milles. Le revenu moyen des ménages est de 79 884$ dans un rayon de 5 milles et de 83 062$ dans un rayon de 10 milles.
Le marché du commerce de détail de Pottsville se porte bien, avec un taux d'inoccupation actuel de 2,3 %, en baisse par rapport à 2,6 % l'an dernier. Les immeubles de commerce général affichent un taux d'inoccupation encore plus faible de 1,5 %, ce qui témoigne d'une forte demande de propriétés. Les loyers ont augmenté de 1,4 % au cours de la dernière année, s'établissant en moyenne à 11,10$ le pied carré. Cette tendance à la hausse indique un marché en croissance, ce qui fait de la propriété un investissement solide. Les ventes sont robustes, avec 22 transactions totalisant 5,5 millions de dollars au cours de la dernière année. Aucune nouvelle construction signifie moins de concurrence, et l'inventaire total du marché s'élève à 7,0 millions de pieds carrés.