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140-144 Boul Omer-Marcil 3 084 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • St-Jean-sur-Richelieu, QC J2W 2X2
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Faits saillants
- Centre commercial ancré par un Walmart Supercentre avec une forte co-location nationale
- Adjacente à Maxi et reliée au transport en commun pour un maximum de commodité
- Corridor à fort trafic desservant Saint-Jean-sur-Richelieu et les communautés environnantes
- Emplacement de choix juste à côté de l'Autoroute 35 avec une excellente visibilité et accessibilité.
- Mélange diversifié de locataires comprenant Michaels, L’Équipeur, Reitmans et TD Canada Trust
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B0004 | 3 084 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste B0004
Espace en ligne entre Bouclair et L'equipeur. Stationnement abondant disponible devant le magasin avec visibilité depuis la Rue Bernier à l'arrière.
- Espace de vente au détail en ligne entre Bouclair et L’equipeu
- Forte co-location avec des détaillants établis
- Emplacement à fort trafic idéal pour l'exposition commerciale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 140-144 Boul Omer-Marcil, St-Jean-sur-Richelieu, QC J2W 2X2
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Penningtons
- Vêtements pour femmes
- 87
- National
- Pharmacie Dimitios-Jimmy Retalis Inc
- Pharmacie
- 667
- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Penningtons | Vêtements pour femmes | 87 | National |
| Pharmacie Dimitios-Jimmy Retalis Inc | Pharmacie | 667 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 084 pi² | Superficie totale du terrain | 1,48 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2002 |
| Superficie commerciale brute | 10 783 pi² | Ratio de stationnement | 6,77/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 084 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 783 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,48 AC |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 6,77/1 000 pi² |
À propos de la propriété
SmartCentres Saint-Jean est un centre commercial ancré par un Walmart Supercentre, situé juste à côté de l'Autoroute 35 sur la Rue Pierre-Caisse. Cette propriété abrite de nombreux locataires notables, notamment Michaels, L’Équipeur, Reitmans et TD Canada Trust, et est adjacente à Maxi. Elle est reliée au transport en commun et est visible et accessible depuis l'Autoroute 35.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
140-144 Boul Omer-Marcil
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