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Stratford Crossing 140-166 S Gary Ave 72 221 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bloomingdale, IL 60108
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Faits saillants de la sous-location
- Former grocery box with prime visibility at 144 S Gary Ave
- Pylon signage available on Gary Avenue with 44,500 VPD
- Dense daytime population and affluent surrounding households
- Surrounded by 30+ national retailers in a high-performing center
- Located in DuPage County with favorable tax structure
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 72 221 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Former Mariano’s: open floor plan, 72,221 SF, available now
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Buffalo Wild Wings
- Restaurant
- 1 597
- International
- Burlington
- Grand magasin
- 1 707
- National
- Family Dental Care
- MD/DDS
- 1
- National
- Golden Corral
- Restaurant
- 356
- National
- Shoe Carnival
- Chaussures
- 437
- National
- T.J. Maxx & Homegoods
- Vêtements unisexes
- 1 812
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Buffalo Wild Wings | Restaurant | 1 597 | International |
| Burlington | Grand magasin | 1 707 | National |
| Family Dental Care | MD/DDS | 1 | National |
| Golden Corral | Restaurant | 356 | National |
| Shoe Carnival | Chaussures | 437 | National |
| T.J. Maxx & Homegoods | Vêtements unisexes | 1 812 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 72 221 pi² | Année de construction | 1992 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,5/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 269 841 pi² | Rues transversales | Schick Rd |
| Superficie totale du terrain | 34,98 AC |
| Superficie totale disponible | 72 221 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 269 841 pi² |
| Superficie totale du terrain | 34,98 AC |
| Année de construction | 1992 |
| Ratio de stationnement | 5,5/1 000 pi² |
| Rues transversales | Schick Rd |
À propos de la propriété
Positioned at the high-traffic intersection of Gary Avenue and Schick Road, the former Mariano’s grocery box offers a rare sublease opportunity in one of Bloomingdale’s most dynamic retail corridors. This 72,221 SF space anchors a thriving commercial hub surrounded by national retailers including TJ Maxx, HomeGoods, Burlington, PetSmart, and Planet Fitness, with over 30 co-tenants driving consistent foot traffic. The property benefits from exceptional visibility with large-format pylon signage available on Gary Avenue and exposure to over 44,500 vehicles per day. Located in DuPage County, the site enjoys lower property taxes compared to neighboring Cook County, enhancing its financial appeal. The surrounding area boasts a robust demographic profile, with an average household income exceeding $132,000 within a five-mile radius and a daytime population of over 219,000. Strategically situated near major thoroughfares including I-355 and Route 20, and within reach of O’Hare International Airport, the site offers seamless regional connectivity. The Bloomingdale retail landscape is anchored by top-tier brands such as Costco, Target, Whole Foods, and Life Time Fitness, reinforcing the location’s draw for both daily needs and destination shopping. This former grocery box is ideally suited for a wide range of retail uses, including specialty grocers, fitness concepts, entertainment venues, or large-format retailers seeking a plug-and-play footprint in a proven trade area.
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Stratford Crossing | 140-166 S Gary Ave
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