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140 Allée Des Frènes Unités de condo • Bureau • 1 463-12 712 pi² • À vendre 722 523 $ CAD par unité • 69760 Limonest

140 Allée Des Frènes, Limonest 69760

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Résumé de l'annonce

EVOLIS vous propose d'implanter votre entreprise à Limonest, un secteur dynamique et en pleine expansion. Nous vous proposons des bureaux modernes, à la vente, parfaitement adaptés pour répondre aux besoins des entreprises ambitieuses. Situés dans un environnement professionnel de premier choix, ces espaces offrent une flexibilité optimale pour accompagner la croissance de votre activité. Profitez d'une accessibilité remarquable grâce à des infrastructures de transport à proximité, facilitant ainsi les déplacements de vos collaborateurs et clients. Ces bureaux bénéficient d'une luminosité naturelle et d'un agencement fonctionnel, créant un cadre de travail inspirant et productif. . Contrôle d'accès . Ascenseur . Restaurant au rez-de-chaussée du Bât. C2 . Vestiaires avec douche . Terrasses privatives . Plateaux nus, modulables . Chauffage / rafraîchissement d'air : production indépendante . Luminaires plafonniers LED encastrés . Eclairage par downlights pour les parties communes . Sols : moquette au choix du preneur . Plancher technique . Grandes surfaces vitrées . Vitrages haute performance d'isolation . Terrasses privatives, loggias, patios . Hauteur sous plafond : 2,70 m Situation/Transports : Bus Les Villas (Ligne 3, Ligne 21, Ligne 61), Frênes (Ligne 10) SNCF Part-Dieu en bus ligne 10 et C6 à 50 min SNCF Dardilly-Le-Jubin (Gare SNCF) SNCF Perrache en bus ligne 10 et métro D et A à 40 min Rocade Porte de Rochecardon (Périphérique Lyon) Borne de recharge LIM01 - ZAC du Puy d'Or (Bornes de recharge) Prix de vente parkings : . 20 000 euros HD HT/U parking simple intérieur . 29 000 euros HD HT/U parking double intérieur . 16 000 euros HD HT/U parking double extérieur Prix de vente Terrasses : 1 650 euros/m² HD HT Conditions particulières à la vente : Prix de vente parkings : . 20 000 euros HD HT/U parking simple intérieur . 29 000 euros HD HT/U parking double intérieur . 16 000 euros HD HT/U parking double extérieur Prix de vente Terrasses : 1 650 euros/m² HD HT

Pièces jointes

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

6 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité C1.11
  • 2 281 pi²
  • Bureau
  • 1 120 044 $ CAD (491,03 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité C1.12
  • 2 680 pi²
  • Bureau
  • 1 318 539 $ CAD (491,99 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité C2.12
  • 2 798 pi²
  • Bureau
  • 1 378 351 $ CAD (492,62 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité C1.22
  • 1 496 pi²
  • Bureau
  • 734 167 $ CAD (490,75 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité C2.32
  • 1 474 pi²
  • Bureau
  • 722 523 $ CAD (490,18 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité C2.33
  • 2 002 pi²
  • Bureau
  • 982 420 $ CAD (490,72 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité C1.11 2 281 pi² Bureau 1 120 044 $ CAD (491,03 $ CAD/pi²) -
Unité C1.12 2 680 pi² Bureau 1 318 539 $ CAD (491,99 $ CAD/pi²) -
Unité C2.12 2 798 pi² Bureau 1 378 351 $ CAD (492,62 $ CAD/pi²) -
Unité C1.22 1 496 pi² Bureau 734 167 $ CAD (490,75 $ CAD/pi²) -
Unité C2.32 1 474 pi² Bureau 722 523 $ CAD (490,18 $ CAD/pi²) -
Unité C2.33 2 002 pi² Bureau 982 420 $ CAD (490,72 $ CAD/pi²) -

Unité C1.11

Taille de l’unité
2 281 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 120 044 $ CAD (491,03 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C1.12

Taille de l’unité
2 680 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 318 539 $ CAD (491,99 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C2.12

Taille de l’unité
2 798 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 378 351 $ CAD (492,62 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C1.22

Taille de l’unité
1 496 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
734 167 $ CAD (490,75 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C2.32

Taille de l’unité
1 474 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
722 523 $ CAD (490,18 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C2.33

Taille de l’unité
2 002 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
982 420 $ CAD (490,72 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Unité C1.11

Taille de l’unité 2 281 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 120 044 $ CAD (491,03 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Unité C1.12

Taille de l’unité 2 680 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 318 539 $ CAD (491,99 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Unité C2.12

Taille de l’unité 2 798 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 378 351 $ CAD (492,62 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Unité C1.22

Taille de l’unité 1 496 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 734 167 $ CAD (490,75 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
1 de 0
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Unité C2.32

Taille de l’unité 1 474 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 722 523 $ CAD (490,18 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Unité C2.33

Taille de l’unité 2 002 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 982 420 $ CAD (490,72 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 12 712 pi² Superficie de plancher typique 7 772 pi²
Type de propriété Bureau Année de construction 2015
Sous-type de propriété Bureau résidentiel Taille du lot 0,83 AC
Classe d’immeuble B Ratio de stationnement 2,04/1 000 pi²
Planchers 4
Taille totale du bâtiment 12 712 pi²
Type de propriété Bureau
Sous-type de propriété Bureau résidentiel
Classe d’immeuble B
Planchers 4
Superficie de plancher typique 7 772 pi²
Année de construction 2015
Taille du lot 0,83 AC
Ratio de stationnement 2,04/1 000 pi²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 20 98 37 66

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  • ID d’inscription: 40906360

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-12

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 140 Allée Des Frènes, 69760 Limonest

Le Grand Lyon Ouest Bureau Propriété à 140 Allée Des Frènes, 69760 Limonest, est actuellement disponible. Contacter EVOLIS Lyon pour plus de renseignements.

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140 Allée Des Frènes, Limonest à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 9
Bâtiment moderne avec façade vitrée et espaces verts accueillants.
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Bâtiment moderne avec une façade élégante et des espaces lumineux.
140 Allée Des Frènes, Limonest à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 9
Espace extérieur lumineux et moderne, idéal pour profiter du cadre naturel.
140 Allée Des Frènes, Limonest à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 9
Découvrez ce bâtiment moderne avec un espace extérieur spacieux et lumineux.
140 Allée Des Frènes, Limonest à vendre Photo intérieure- Image 5 de 9
Espace lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail dynamique.
140 Allée Des Frènes, Limonest à vendre Photo intérieure- Image 6 de 9
Espace lumineux et moderne, idéal pour bureaux ou espaces de travail.
140 Allée Des Frènes, Limonest à vendre Photo intérieure- Image 7 de 9
Espace lumineux et moderne avec de grandes fenêtres.
140 Allée Des Frènes, Limonest à vendre Photo intérieure- Image 8 de 9
Espace moderne et lumineux avec de grandes fenêtres.
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140 Allée Des Frènes

140 Allée Des Frènes

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 BATIMENT C1 C1.22 Bureaux 138,7 Immédiate 3 300 m² HT HD 2,5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA + Droits d'enregistrement C1.22
1 BATIMENT C1 C1.12 Bureaux 249,1 Immédiate 3 300 m² HT HD 2,5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA + Droits d'enregistrement C1.12
1 BATIMENT C1 C1.11 Bureaux 211,6 Immédiate 3 300 m² HT HD 2,5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA + Droits d'enregistrement C1.11
3 BATIMENT C2 C2.33 Bureaux 185,6 Immédiate 3 300 m² HT HD 2,5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA + Droits d'enregistrement C2.33
3 BATIMENT C2 C2.32 Bureaux 136,5 Immédiate 3 300 m² HT HD 2,5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA + Droits d'enregistrement C2.32
1 BATIMENT C2 C1.12 Bureaux 260,4 Immédiate 3 300 m² HT HD 2,5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA + Droits d'enregistrement C1.12
Total 1 181,9 m²
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