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140 Corporate Dr 23 100–50 050 pi² d'espace disponible • Flex • Spartanburg, SC 29303
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Occupy Class A manufacturing space in Spartanburg's premier business park, equipped with new energy efficient LED light and a robust power supply
- Ideally located in Upstate South Carolina with access to major markets, raw materials, growing industries, and a robust workforce.
- Sublease runs through October 31, 2033, at a competitive rate of $11.88/SF NNN.
- Benefit from access to the most efficient port on the East Coast, and interstate and rail connections to more than 100M consumers in a day’s drive.
- Building specifications include four 12' by 12’ dock-high doors, one 12’ by 14’ drive-in door, and a 100’ deep truck court providing excellent access.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Comprend 3 000 pi² d’espace de bureau dédié
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 23 100 à 50 050 pi² | Oct. 2033 | 13,02 $ CAD/pi²/an 1,09 $ CAD/pi²/mois 651 662 $ CAD/an 54 305 $ CAD/mois | Flex | construction complète | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 23 100 à 50 050 pi² |
| Terme |
| Oct. 2033 |
| Taux de location |
| 13,02 $ CAD/pi²/an 1,09 $ CAD/pi²/mois 651 662 $ CAD/an 54 305 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille | 23 100 à 50 050 pi² |
| Terme | Oct. 2033 |
| Taux de location | 13,02 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 3 000 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
VISITES 3D MATTERPORT
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le Corporate Center situé au 140 Corporate Drive offre une opportunité remarquable pour les utilisateurs flexibles à la recherche d'espaces de bureau, de fabrication et d'entrepôt dans le parc d'affaires le plus prestigieux de Spartanburg. Cette installation de fabrication de classe A de premier ordre comprend 50 000 pieds carrés d'espace flexible, dont environ 3 000 pieds carrés d'espace de bureau. Les spécifications du bâtiment incluent quatre quais de chargement, une porte de garage et une cour pour camions de 100 pieds. Avec des hauteurs de plafond variant entre 22 et 24 pieds, cet espace peut répondre à une variété d'usages industriels. Le bâtiment est entièrement équipé de gicleurs et bénéficie d'un contrôle climatique à 100 %. Il comprend des conduites d'air comprimé, un nouvel éclairage DEL écoénergétique et une alimentation électrique de 1 800 ampères, 120/480 volts, en triphasé. Idéalement situé à Spartanburg, ce parc d'affaires se trouve à proximité de plusieurs autres grands utilisateurs industriels dans la région du nord de la Caroline du Sud, tels qu'Omnicare, Magna et PECTEC. La propriété est située à 20 miles de l'aéroport international de Greenville-Spartanburg et permet un service de transport par camion en une journée pour atteindre 44 % de la population américaine. De plus, le Corporate Center est proche des principaux axes routiers, notamment les autoroutes 85 et 585, offrant des connexions fluides vers et depuis la ville.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DE CORRIDOR DE LA ROUTE 9
La zone industrielle North Side Route 9 est centrée sur la route 9 et la route Boiling Springs en Caroline du Sud, juste au nord du centre-ville de Spartanburg, avec des liaisons directes vers les principales autoroutes du nord de la Caroline du Sud, telles que les I-85, I‑26, I‑585, ainsi que l'autoroute 221 des États-Unis. Ce réseau favorise la circulation efficace des camions et des options de déplacement pratiques depuis Boiling Springs, Valley Falls, Hilltop et les quartiers avoisinants, faisant du corridor une base pratique pour les équipes opérationnelles et le personnel sur le terrain. Les
locataires Flex trouvent un bon choix ici. Les bâtiments situés le long de la route 9 et les parcs adjacents offrent généralement un accès à la devanture des magasins avec une capacité de service arrière, des options de chargement au niveau des gradins ou à quai, un stationnement généreux et une circulation simple pour les fourgonnettes et les camionnettes. Les plaques de plancher et les agencements des locataires sont généralement adaptables pour les assemblages légers, les salles d'exposition, les métiers de service, la R-D et les utilisations bureau‑entrepôt, avec des configurations de suite qui permettent l'expansion ou le regroupement au fur et à mesure que les besoins changent.
L'accès à la main-d'œuvre est un avantage essentiel. L'USC Upstate et le Spartanburg Community College sont situés à proximité et soutiennent le recrutement et la formation professionnelle en fonction des rôles de production, de logistique et de technique. Les commodités quotidiennes, comme les restaurants, les épiceries, les soins de santé, les hôtels et les parcs, sont regroupées le long du couloir et dans les nœuds adjacents, ce qui aide les employeurs à conserver et à offrir un service à la clientèle. Le réinvestissement continu des corridors et l'amélioration des parcs d'affaires améliorent l'accès, la signalisation et l'opérabilité globale, renforçant ainsi la route 9 du côté nord en tant qu'adresse conviviale pour les utilisateurs modernes flexibles et industriels.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Bobby Lyons, President
Bobby a obtenu le titre prestigieux CCIM (Certified Commercial Investment Member) en juin 2002 lors du congrès annuel du CCIM Institute tenu à Phoenix, en Az. Le titre CCIM est décerné aux professionnels de l'immobilier commercial et industriel après avoir terminé un programme d'études de niveau supérieur et avoir acquis un niveau d'expérience admissible. Les CCIM sont des experts reconnus dans le domaine du courtage immobilier commercial, de la location, de la gestion d'actifs, de l'évaluation et de l'analyse des investissements, et forment un réseau d'affaires qui englobe 1 000 marchés en Amérique du Nord, en Asie, en Europe et dans les Caraïbes.
Bobby a également obtenu le très convoité titre SIOR (Society of Office and Industrial Realtors) en janvier 2019. Avec plus de 3 460 membres répartis dans 42 pays, SIOR représente les spécialistes du courtage immobilier commercial les plus compétents, les plus expérimentés et les plus prospères d'aujourd'hui. La désignation SIOR est incontestable pour l'excellence en matière de prestation de services immobiliers et est universellement reconnue comme la condition préalable à la sélection d'un courtier, d'un agent ou d'un consultant en immobilier commercial.
Bobby possède une vaste expérience du courtage immobilier industriel (conventionnel), des adjudications (méthode de commercialisation accélérée), du développement, de la construction et de l'analyse des investissements.
Bobby et sa femme, Nikki, ont six enfants étonnants âgés de 22 à 9 ans. Bobby est membre du conseil consultatif de Wells Fargo Bank, il en est à sa 8e année comme président du programme et membre actif du Downtown Rotary Club de Spartanburg, et il est entraîneur de basketball jeunesse et de baseball de voyage. Lui et sa famille sont membres de l'église catholique Sacred Heart à Gaffney, en Caroline du Sud.
Luke Lyons, Executive Vice President
Luke est profondément engagé à fournir des services d'experts-conseils et de courtage à tous ses clients, qu'il s'agisse d'investisseurs et de propriétaires ordinaires ou d'entreprises du Fortune 500. Il apporte une mine de connaissances et d'expérience à la table et se consacre à produire des résultats qui répondent ou dépassent les attentes de ses clients.
Tout au long de sa carrière, Luke s'est distingué en tant que penseur stratégique possédant des compétences exceptionnelles en négociation. Il se concentre toujours sur la recherche de solutions novatrices à des défis immobiliers complexes, et il est reconnu pour sa capacité à cerner des occasions que d'autres peuvent ignorer.
En plus de sa vaste expérience dans le domaine du courtage d'opérations immobilières industrielles, Luke Lyons est également un investisseur et un promoteur immobilier chevronné à part entière. Il possède une connaissance approfondie du marché immobilier et des complexités liées à l'investissement et à la mise en valeur de propriétés, et il apporte cette expertise à ses clients pour leur bénéfice.
L'expérience de Luke en tant qu'investisseur et promoteur lui donne une perspective unique sur l'industrie et lui permet de fournir des conseils et des conseils précieux à ses clients. Il connaît très bien les défis auxquels font face les investisseurs et les promoteurs, et il sait comment surmonter ces défis pour s'assurer que ses clients atteignent leurs objectifs.
Dans l'ensemble, l'expérience de Luke en tant que courtier et investisseur immobilier et promoteur immobilier fait de lui un atout précieux pour quiconque cherche à acheter, à vendre ou à louer des biens immobiliers industriels. Il possède l'expertise et le savoir-faire nécessaires pour aider ses clients à prendre des décisions éclairées et à réussir dans le monde complexe de l'immobilier industriel.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE CORPORATE CENTER PORTEFEUILLE
Présenté par
140 Corporate Dr
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