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Fremont Business Building at 140 140 E 22nd St 2 452 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Fremont, NE 68025 894 153 $ CAD (364,66 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Comprehensive renovations/upgrades
- Fully built-out / private offices
- Owner user and/or investment potential (2 suites w/ separate entrances, bathrooms, break rooms, & separately metered
- Private attached parking (front & back)
- Easy access
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Nebraska Realty is pleased to present this rare opportunity to acquire a fully renovated, turn-key building offering a unique opportunity for both owner-users and investors seeking a high-quality asset with flexibility, functionality, and long-term value. The sellers completed a comprehensive top-to-bottom renovation, allowing the next owner to step in with confidence. Ideal for businesses ready to stop renting and become their own landlord. The property also offers strong investment potential with the ability to accommodate a single-tenant or multi-tenant configurations. Private offices have been thoughtfully recreated, ceilings have been raised to create a modern, open feel, and high-end finishes—including quartz countertops and new bathrooms—elevate the overall presentation. In a market where truly move-in-ready commercial assets are incredibly hard to find at this price point, this property stands out as a plug-and-play opportunity—modern, efficient, and ready for immediate occupancy and/or tenant placement.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 452 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1972/2025
Prix
894 153 $ CAD
Prix par pi²
364,66 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
60 355 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 452 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,35 AC
Zonage
03 - Commercial
Stationnement
12 places (4,89 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Espace d'entreposage
- Climatisation
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 270044478 | Évaluation des bâtiments | 455 809 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 138 136 $ CAD | Évaluation totale | 593 945 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
270044478
Évaluation du terrain
138 136 $ CAD
Évaluation des bâtiments
455 809 $ CAD
Évaluation totale
593 945 $ CAD
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Fremont Business Building at 140 | 140 E 22nd St
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