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Downtown Across Wells Fargo 140 E Stuart Ave 1 600–4 800 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Lake Wales, FL 33853
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FAITS SAILLANTS
- City of Lake Wales will offer significant reimbursable grants for improvements at this location, we are talking $100,000+ depending on what concept
- Downtown hub located on Stuart Avenue—surrounded by active retail, professional services, and cultural spots.
- Directly across Wells Fargo adding daily foot traffic.
- 4,800 sq ft (divisible to 1,600 sq ft) of flexible retail /office/flex/medical space with prominent large storefront windows
- Historic charm: part of the broader Lake Wales commercial historic district, featuring preserved early-20th-century architecture.
- Lake Wales Farmers’ Market frequently active just steps away, fostering regular foot traffic and community gatherings.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 600 à 4 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Convient pour 4 à 39 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² | Superficie commerciale brute | 4 800 pi² |
| Min. divisible | 1 600 pi² | Année de construction | 1925 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² |
| Min. divisible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 800 pi² |
| Année de construction | 1925 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
* Construit en 1925, ce bâtiment historique en maçonnerie d’un étage abritait à l’origine le **Lake Wales News**, l’éditeur de journaux de longue date de la ville (1926–1998). * Il offre 4 800 pi² (divisible en espaces de 1 000 pi²) de locaux flexibles pour commerce de détail, bureaux, espaces polyvalents ou médicaux, avec de grandes vitrines bien visibles, deux entrées donnant sur la rue, ainsi qu’un stationnement latéral et un accès par l’allée—idéal pour une visibilité et une accessibilité optimales au centre-ville. * Situé au cœur du centre-ville sur Stuart Avenue—entouré de commerces actifs, de services professionnels et de lieux culturels. * Charme historique : faisant partie du quartier commercial historique de Lake Wales, ce bâtiment met en valeur l’architecture préservée du début du XXe siècle. * Le marché fermier de Lake Wales est fréquemment actif à quelques pas, favorisant un flux régulier de piétons et des rassemblements communautaires. * Situé directement en face de Wells Fargo, ce qui génère un trafic piétonnier quotidien. * Cette propriété est une rareté—idéalement située, riche en patrimoine, et prête à accueillir des entreprises qui valorisent la visibilité et l’ambiance historique. * Base de population locale solide : dans un rayon de 1 à 5 miles, la population approche les 20 000+ habitants avec une croissance projetée d’environ 20 % au cours des cinq prochaines années—une clientèle en expansion pour les locataires.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Nisa Aziz
Downtown Across Wells Fargo | 140 E Stuart Ave
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