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Schlosburg 140 Gadsden Street 2 671 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chester, SC 29706
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FAITS SAILLANTS
- Historically Renovated Schlosburg Building
- Perfect Location for a Restaurant
- Floor to Ceiling Retail Glass
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 2 671 pi² | 5 ans | 30,71 $ CAD/pi²/an 2,56 $ CAD/pi²/mois 82 027 $ CAD/an 6 836 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
The Schlosbug Building in downtown Chester has been completely renovated and updated. The property will be completed by Q1 2026. The existing available space is a perfect fit for a restaurant or specialty retail. There is approximately 600 sf of (Free) basement space that could accommodate storage for a cooler.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Large Free Basement Space
- Floor to Ceiling Retail Glass
- Lots of Frontage on a Hard Corner
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 671 pi² | Année de construction | 1924 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En cours de rénovation |
| Superficie commerciale brute | 5 898 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 671 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 898 pi² |
| Année de construction | 1924 |
| État de la construction | En cours de rénovation |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Erected in 1924, the Schlosburg Building originally served as the flourishing Schlosburg Department Store—a local commercial cornerstone born from the entrepreneurial vision of Russian immigrant Harry Leon Schlosburg, who had opened a Chester branch in 1916 before elevating it to full department-store status by 1924. Though the store closed circa 1930, the building continued as a vibrant commercial hub, housing retail and professional tenants for decades. Today, it stands as a contributing landmark within the Chester Historic District, listed on the National Register of Historic Places. In 2024, Kuester Commercial began to sympathetically renovate the structure into a dynamic restaurant and retail destination, marrying its rich historic legacy with modern urban vitality. The redevelopment preserves the architectural integrity of the historic façade and structural elements while reimagining interior spaces to serve both diners and shoppers—reactivating a treasured Gadsden Street property and fueling downtown Chester’s resurgence.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Schlosburg | 140 Gadsden Street
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