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140 Jefferson Davis Hwy - 2.63 AC Pad Ready Site | Adjacent to Parker's Lot • Terrain commercial • 2,63 Acres • 1 446 176 $ CAD • Aiken, SC 29801
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Location: Adjacent to Parker's & Sam's
- Access: Full Motion & 3/4
- Strong Demographics: 17.8K Pop in 3 Mile Ring
- Traffic Count: 33,500 Combined VPD | Traffic Signal: Signalized Intersection
- Strong Synergy: Established Retail Corridor
- Zoning: PC (Planned Commercial)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 446 176 $ CAD | Taille du lot | 2,63 AC |
| Prix par AC | 549 876,63 $ CAD |
| Prix | 1 446 176 $ CAD |
| Prix par AC | 549 876,63 $ CAD |
| Taille du lot | 2,63 AC |
DESCRIPTION
Le groupe Finem chez Meybohm Commercial est ravi de présenter en exclusivité un terrain commercial de ±2,63 acres situé à proximité de Parker’s Kitchen et de Sam’s Club (972 000 visites annuelles) à Aiken, en Caroline du Sud. Situé juste à côté de Jefferson Davis Highway (±24 000 véhicules par jour) avec un accès direct depuis Robert M. Bell Parkway (±10 000 véhicules par jour), ce terrain très visible offre une co-location régionale et des volumes de trafic importants. Le site bénéficie d’un accès complet via Bell Parkway et d’un accès 3/4 depuis Jefferson Davis Highway. Environ ±1,40 acre sont disponibles pour un développement vertical, idéal pour un utilisateur unique ou un concept de centre commercial compact. Les services publics sont en place, et l’infrastructure hors site est minimale, ce qui positionne le site pour une activation à court terme. Stratégiquement situé à Aiken, SC—juste en face de Sam’s Club et adjacent à Parker’s Kitchen—le site bénéficie d’un trafic régional important et d’une attractivité commerciale nationale. Jefferson Davis Highway sert de corridor commercial majeur, tandis que le Robert M. Bell Parkway à proximité relie le site à l’ensemble de la région métropolitaine d’Aiken. La propriété est située près du Walmart Supercenter, de Lowe’s et des efforts de réaménagement du centre commercial Aiken Mall, offrant une visibilité dans une zone commerciale dynamique et répondant à une demande croissante de commerce de détail dans les Midlands de la Caroline du Sud.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 087-18-11-002 | Évaluation des bâtiments | 761 596 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 137 119 $ CAD | Évaluation totale | 182 826 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
140 Jefferson Davis Hwy - 2.63 AC Pad Ready Site | Adjacent to Parker's
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