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Downtown | Modern | New Construction | Flex 140 N Main St 550–2 350 pi² d'espace disponible • Phoenix, OR 97535
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage - 101 | 1 800 pi² | - | Négociable | 37,50 $ CAD/pi²/an 3,13 $ CAD/pi²/mois 67 503 $ CAD/an 5 625 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 201 | 550 pi² | 10’ | Négociable | 37,50 $ CAD/pi²/an 3,13 $ CAD/pi²/mois 20 626 $ CAD/an 1 719 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage - 101
BRAND NEW MODERN COMMERCIAL DEVELOPMENT!!!!!! PHONEIX OREGON, Heart and Soul of the Rogue Valley. This flexible commercial development is anchored by the HOTTEST NEW restaurant concept, PHOODERY, drawing in an average 750 guests daily in the summer. This location is perfect for established businesses looking to grow, new businesses looking for their first brick and mortar location. With onsite parking for customers, this location is a premium sought after offering that is very RARE!!! DON’T DELAY. This location is on HWY 99, in the City Center district, within 1 mile of Interstate I-5, gets an average of over 7,000 Average Daily Vehicles Driving by. This building will be available for occupancy in Q4, 2025. Spaces are being offered as “Vanilla Shell”. Developer is providing an allowance of $10.75 per sqft. for tenant improvements! YES, Developer is pitching in on Tenant Improvements to a Brand New Building. Modern. State-of-the-Art Design. Shared On-site Parking. Fast Growing Downtown Commercial District. Next to the Phoodery! Open and Airy Vibes. Great Space for: o Gym, Yoga Studio, Health Club, Wellness Clinic, Dance Studio. o Veterinary Services, Medical Clinic, Dentist Office. o Spa, Aesthetic Clinic, Chiropractor, Hair/Nail Salon. o Professional Office – Architect/Engineer, Law or Family Counselling, Financial Planning, Co-Working Space, 2nd Floor Executive Offices. o Art Studio, Boutique Retail Shop, Workshop Space, Entrepreneur Incubator. o Meeting Space, Non-Profit CO-OP, Share Office Space, Classroom, Training Center. Don’t Hesitate! Developer reserves the right to make adjustment to finishes, floorplan, and final design. Principal Broker, Eric Herron, is partner and partial owner of the development.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Éclairage d’urgence
- Conforme DDA
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
- Fast Growing Downtown Commercial District.
- Shared On-site Parking.
- Office | Single tenant | RARE | MODERN | Available
- Next to the Phoodery!
- Veterinary Services, Medical Clinic, Dentist
- Spa, Aesthetic Clinic, Chiropractor, Hair/Nail
2e étage, ste 201
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 2 à 3 personnes
- 1 bureau privé
- 2 postes de travail
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 350 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6,67/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 4 500 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 350 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 500 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 6,67/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
BRAND NEW MODERN COMMERCIAL DEVELOPMENT!!!!!! PHONEIX OREGON, Heart and Soul of the Rogue Valley. This flexible commercial development is anchored by the HOTTEST NEW restaurant concept, PHOODERY, drawing in an average 750 guests daily in the summer. This location is perfect for established businesses looking to grow, new businesses looking for their first brick and mortar location. With onsite parking for customers, this location is a premium sought after offering that is very RARE!!! DON’T DELAY. This location is on HWY 99, in the City Center district, within 1 mile of Interstate I-5, gets an average of over 7,000 Average Daily Vehicles Driving by. This building will be available for occupancy in Q4, 2025. Spaces are being offered as “Vanilla Shell”. Developer is providing an allowance of $10.75 per sqft. for tenant improvements! YES, Developer is pitching in on Tenant Improvements to a Brand New Building. Modern. State-of-the-Art Design. Shared On-site Parking. Fast Growing Downtown Commercial District. Next to the Phoodery! Open and Airy Vibes. Great Space for: o Gym, Yoga Studio, Health Club, Wellness Clinic, Dance Studio. o Veterinary Services, Medical Clinic, Dentist Office. o Spa, Aesthetic Clinic, Chiropractor, Hair/Nail Salon. o Professional Office – Architect/Engineer, Law or Family Counselling, Financial Planning, Co-Working Space, 2nd Floor Executive Offices. o Art Studio, Boutique Retail Shop, Workshop Space, Entrepreneur Incubator. o Meeting Space, Non-Profit CO-OP, Share Office Space, Classroom, Training Center. Don’t Hesitate! Developer reserves the right to make adjustment to finishes, floorplan, and final design. Principal Broker, Eric Herron, is partner and partial owner of the development.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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